五桥板块未来发展前景如何？各方代表有话说

来源：吉屋网 2019-04-24 13:50:12

　　南京长江五桥建设如火如荼，这一条过江通道，对江北发展意义重大，浦口的五桥板块，和河西南鱼嘴直接对望，目前已通地铁十号线，明年将直接通过免费通车的长江五桥，同河西南联系在一起。五桥板块价值，正在爆发前夜。

　　　　一、五桥板块未来发展前景如何?

　　五桥板块同时享受规划和城市外溢两大利好。

　　五桥板块的规划非常宏大，在江南主城已经发展饱和，除了鱼嘴片区还有一丁点非常珍贵的土地以外，南京主城已经没有足够的土地资源来承载南京未来向国际化大都市发展的步伐，江北新区作为南京占地40%的部分，已经成为了南京发展的主要旋律，五桥板块恰好是江北三大新主城核心区之一，会享受到未来十年，甚至未来二十年南京*的国家级江北新区的规划。

　　另一方面就是承接河西一些产业的外溢。长江五桥开通以后，直线距离9公里可以到河西，目前河西五桥这一端是南京房价*的地方，五桥这一侧又是南京主城性价比*的地方，未来整个板块的潜力会非常大。

　　颐和九里做的产品是纯洋房，打造的是九里系洋房社区，项目由龙湖、颐居、祥生3家开发商联合开发，集3家所长。在整体设计、产品、物业等方面，都做到了优化的结合。结合五桥板块目前所处的发展阶段，着眼于河西年轻白领和年轻刚需的需求，特规划主力面积段89-127㎡的产品，价格或将限制在两万七千九，预计5月下旬就开盘。

颐和九里

浦口售价待定

品牌地产低密社区

拨号立享优惠

　　河西代表了南京的现在，江北新区代表了南京未来十年的发展。江北新区的城市价值也已发生重大变大，从*初的刚需到刚改再到高端。在江北新区国家级战略规划下，江北新区的起点跟任何一个板块都是不一样的，在这样一个起点下，丰富而稀缺的老山沿线低密的居住区、居住带会成为未来的中央别墅区。

　　随着基建不断兑现，在交通非常便利，配套也都能跟上的情况下，资源的占用是非常重要的。城市可以复制，但山不可以复制、水也不可以复制。在整个中央别墅区里，金隅紫京叠院离老山脚下非常近，整个产品的定位是以资源占有为主，以低密改善居住属性的产品形态的纯改善大盘，两叠叠墅也是南京在叠墅里面独一无二的。项目叠墅是四层的两叠的叠墅纯改善的产品，主力面积在140㎡以上，洋房产品纯改善也做到了江北当前来讲精装修标准*的成品洋房。去年拿到的G37补充地块，考虑到整个区域里面的大墅区的承接，以及产品线的补充，未来会做一部分相对来讲面积略小一些的首改类的产品，但起步也在100平米以上。

　　金隅两个项目可售面积达到40万平方以上，这个大盘在整个中央别墅区来讲是首席的*大盘，也算江北*的改善盘。