南京取消限售政策，满足居民住房置换需求

南京市近日宣布取消限售政策，自2025年3月31日起，全市范围内的商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易。这一政策的出台旨在满足居民各类住房置换需求，进一步促进南京房地产市场的平稳健康发展。

为了进一步满足居民的住房消费需求，南京市房产局联合相关部门提出了7个方面的政策举措。首先是加大青年人购房政策支持，引导商业银行推出特色化金融产品，降低45岁以下青年人购买商品住房的门槛。其次是满足居民置换改善需求，通过政府、开发企业补助和金融机构支持经纪机构帮卖等方式，组织引导开发企业开展“买新助卖旧”活动，加速释放各类住房改善需求。

此外，南京还将加快满足被征收群众的安置需求，推动既有库存商品房全部纳入房票超市，提供金融支持，满足被征收群众多样化的住房需求。同时，全面取消商品住房转让限制，使得商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易。

南京还将进一步加大住房公积金支持，扩大提取住房公积金支付购房款的范围，延长实施期限，并扩大提取住房公积金按月直付房租的业务范围，满足新市民、青年人等群体的租房安居需求。此外，南京还将盘活企业存量闲置资产，加大再开发政策执行力度，增加改善型住宅供给。

最后，南京将着力提升城市居住环境品质，用好国家支持政策，加大资金奖励力度，推进城市更新和城中村改造，满足人民群众对美好生活的向往。

南京市房产局将与相关部门共同努力，用好政策“工具箱”，打好政策“组合拳”，全力做好住房消费服务，加快推动全体居民由“住有所居”迈向“住有宜居”。

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