江宁东山海玥华府首套房成交,房价缩水70-82万
来源:吉屋 2025-01-27 08:52:00首套房成交,房价缩水70-82万
江宁东山的海玥华府最近成交了一套首套房,建面约117.1㎡,总价314万,成交单价约2.7万/㎡。与该小区2018年底开盘时的价格相比,房价缩水了6000-7000元/㎡,一套房亏损了70-82万左右。虽然相比其他房子的跌幅来说,这套房还算好的。
二手房价格与新房价格相差不大
目前,海玥华府共有12套房源在售,挂牌均价约3.2万/㎡,与当初的新房价格差不多,基本是贴着买入价在卖。该小区共推出755套房源,还有63套未售出,去化率约92%。在整体房价下跌的大环境下,没有房子能置身事外,只有跌多跌少的问题。
东山片区规划调整和土山机场迁建带来发展机遇
江宁东山的规划调整和土山机场迁建等项目将为该区域带来发展机遇。最近,东山老城南北片区的规划都做出了调整,南片区将成为居住社区中心,北片区将有一个全新的面貌。此外,土山机场的迁建和天印大道北延的全线通车将改善东山居民的生活环境和交通,带动该区域的发展。
城中村改造加快推进
江宁两会提到要用好城中村改造政策,加快推进土山等片区的城中村改造。黄泥塘片区的改造已被列入城市更新项目库,正在进行前期调研和落实建设资金,争取早日改善居民生活环境。此外,东山老城成元路片区也将进行拆除和翻建,提升城市面貌。
展望未来,东山将迎来发展机遇
东山片区的规划调整、土山机场迁建和城中村改造等项目的推进,将为东山带来发展机遇。随着土山机场的搬迁和限高解除,东山将成为一个重要的发展板块。同时,天印大道北延的通车将进一步改善交通,连接南部新城。东山的未来将焕发新的活力,为居民提供更好的生活环境和发展机会。
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