南京新盘重启摇号，楼市回暖迹象明显

南京楼市最近出现了一波新盘重启摇号的现象，显示出楼市回暖的迹象。其中，位于江北区府板块核心的龙湖亚伦央璟颂项目已经确定摇号，吸引了大量买房人的关注。此外，位于河西中的招商金陵序项目也在开盘1小时内全部售罄，而位于城中的金宸熙苑项目预计也将进行摇号。

这一波接一波的摇号潮，透露出南京楼市的回暖迹象。根据最新数据，南京新房房价在11月再次上涨，二手房成交量也在增加。这表明南京楼市整体回暖的势头明显。

这一轮摇号潮背后的原因可能有几个共性。首先，这些新盘具有较高的质价比，吸引了买房人的关注。龙湖亚伦央璟颂项目的均价约为3万/平，实得率约为100%，而金宸熙苑项目的周边二手房价已超过7万/平，放风价为5万/平。这些价格相对较低，同时又具有高品质的特点，符合买房人的需求。

其次，整体楼市回暖也是这一波摇号潮的原因之一。国家统计局最新数据显示，11月南京新房房价环比上涨0.1%，二手房成交量也在增加。这表明南京楼市整体回暖，买房人信心增强。

最后，政策面的发力也为这一波摇号潮提供了支持。中央政治局会议明确表示要稳住楼市，各地也相继出台了一系列利好政策，如契税减免、限售取消、以旧换新、买房补贴等。这些政策的出台为买房人提供了更多的购房机会和优惠。

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南京楼市的回暖迹象明显，新盘重启摇号只是其中的一个信号。对于买房人来说，现在是一个出手的好时机。

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