青龙山板块的新盘金茂晓棠即将公开，引发市场关注

南京青龙山板块的新盘金茂晓棠即将公开售楼处，引发了市场的关注。这个盘主打刚需刚改，户型设计出彩，外立面和园林设计水准高，给人眼前一亮的感觉。

青龙山板块近年来一直处于南京板块底端，但最近几年的房价变化显示，青龙山的二手房价格稳定在接近2万的水平，说明该板块的购买力稳定且市场化。与此同时，金茂的新产品金茂晓棠即将推出，将给青龙山带来新的活力。

青龙山板块的稳定状态也反映出市场对该区域的认可和信心。虽然南京的GDP和人均GDP都碾压合肥和西安，但从最近几年的房价变化来看，西安买新房的亏损不多，合肥回调也不严重，而南京的房价下滑较大。这说明高水平的发展并不一定意味着好的板块和城市。

青龙山板块的优势在于其稳定的购买力和市场化运作。最近青龙山又拍了一块地，地价只有8000元/平米，金茂也在这里拿地。这种直接给钱就卖的方式，使得新的楼盘、新的地价、新的产品、新的房价都由市场来决定。青龙山板块因此成为南京板块中率先走出来的那个板块。

金茂晓棠的推出将进一步提升青龙山板块的地位。该盘共有8栋楼，其中中间那个楼王带露台，主力户型为89-143㎡的刚需刚改。户型设计出彩，飘窗较大，整个板块中应该是最好的89㎡户型。110㎡户型采用了当下流行的S墙设计，拥有两个卫生间。

青龙山板块的新盘金茂晓棠的推出，引发了市场的关注。该盘的设计和品质都达到了河西、南部新城等高水准，与周围的二手房相比，差距较大。青龙山板块已经进入到稳定状态，二手房价格稳定在接近2万的水平，市场购买力强劲。金茂的新产品将给青龙山带来新的活力。

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