南京青龙山一盘推出工抵房，破防了！

来源：吉屋 2024-11-09 08:20:00

工抵房单价1.46万/㎡，比拿地价还便宜

这两年，南京的房地产市场不景气，一些板块的房价甚至低于拿地价。最近，南京青龙山推出了一盘工抵房，折合单价仅为1.46万/㎡，比当初的拿地价还要低。这个价格引起了购房者的关注，有人表示愿意全款购买。

精装修销许均价比二手房成交价低

据了解，该项目当初的精装修销许均价约为2.6万/㎡，比现在的二手房成交价还要低。在当前市场环境下，周围次新的成交价基本在1.6-1.7万/㎡之间，有的甚至达到1.8万/㎡。可以说，这个工抵房的价格非常低廉。

青龙山规划变动，商业和地标大楼消失

青龙山是南京的一个高质量板块，位置优越，规划先进。然而，最近的规划变动让人有些意外。一些商业和地标大楼被取消，改成了公园和绿地。这可能是因为商业和学校需要大量资金投入，而且周围的居民密集度可能无法支撑商业和学校的发展。所以，改成公园和绿地更符合当下的需求。

青龙山板块的优势与未来发展

青龙山与新街口的直线距离仅约12.5公里，地段优势明显。整个青龙山新城占地3.92平方公里，建设面积约380万方，采用了国际先进的城市规划理念。尽管前期规划的商业和地标大楼消失了，但青龙山仍然具有很高的发展潜力。目前，该区域的殡仪馆已经拆除，未来可能会打造更宜居的公园和绿地。

南京青龙山推出的工抵房引起了购房者的关注，其低廉的价格让人惊讶。虽然前期规划的商业和地标大楼消失了，但青龙山仍然是一个高质量的板块，具有很高的发展潜力。未来，随着市场的好转，青龙山的楼市可能会有不同的变化。

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