南京楼市回暖，二手房价格反弹

南京楼市回暖，二手房价格反弹

最近一连串的政策，如雨后春笋般冲击着大家的神经。终于，市场有反应了！二手房库存降了，一些小区的成交价开始反弹。（

学区房价格稳住

除了头部板块的高端住宅房价反弹，就连泡沫被挤干净的学区房，价格也稳住了。金陵汇文双学区房清河新寓二村成交了一套二手房，户型建面约60.1㎡，总价338万，单价约5.6万/㎡。今年上半年，小区同类户型的成交价都在5-5.3万/㎡左右。从5月份开始，小区房价明显下滑，跌到了4万+/㎡，甚至有房源连4万/㎡的门槛都没守住。直到10月份，小区终于止住了下跌的颓势，基本都是5万+/㎡成交，甚至有套房源成交价逼近6万/㎡。

全国楼市回暖

除了南京，全国各地的楼市都燃起来了。深圳全市新建商品住宅认购量达到近年来首次破万套，二手房表现也不俗。上海新建商品住宅成交量环比大增110.3%，二手房市场回温明显。北京二手房网签量预计创年内新高，也是近18个月的新高。这些城市的回暖都是有迹可循的。

楼市回暖有待观察

市场信心重塑，激发了更多的买房需求，而政府的一连串政策也为提振市场打了强心剂。然而，楼市的回暖能持续多久还有待观察。楼市政策的变化是楼市运行的关键，一点点的放松能带来销售量的增加，但没有新政的支持，楼市又会陷入沉寂。目前的回暖趋势是积极的，但需要政策的持续推动才能保持。

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