南京八月楼市数据出炉,新房、二手交易大跌!
来源:吉屋 2024-09-13 09:58:00南京八月楼市数据出炉,新房、二手交易大跌!
南京八月楼市数据显示,新房成交量环比下降20.8%,二手房成交量连续两个月下跌。新房成交均价环比下降7.8%,二手房成交均价环比下降0.6%。库存房源环比下降1.8%,消化周期需要16.4个月。建邺区一二手房价差最大,达到25976元/平。南京楼市整体呈现出交易量和价格双双下跌的趋势。
新房成交量和均价下降
八月新房成交量环比下降20.8%,成交均价环比下降7.8%。其中,浦口区、雨花台区、江宁区成交量居前三,大校场、珠江镇、铁心桥成交量最多的微板块。新房成交主力集中在100-140平方米的面积段,350万以内的价格段占比超过6成。
二手房成交量和均价下跌
八月二手房成交量环比下降16.8%,成交均价环比下降0.6%。新增挂牌量环比下降26%,挂牌均价环比上涨12%。同区域的新房成交价普遍高于二手房成交价,建邺区一二手价差最大,达到25976元/平。
库存房源减少,消化周期较长
截至八月底,南京库存房源环比下降1.8%,共有52775套房源。根据近半年的成交速度来看,消化周期需要16.4个月。浦口区、江宁区、城南区的库存房源最多,而高淳区、城中区、溧水区的消化周期较长。
南京楼市整体呈现下跌趋势
南京楼市八月份数据显示,新房和二手房交易量和价格双双下跌。新房成交量连续两个月下跌,成交均价环比下降7.8%;二手房成交量环比下降16.8%,成交均价环比下降0.6%。库存房源环比下降1.8%,消化周期需要16.4个月。建邺区一二手房价差最大,达到25976元/平。南京楼市整体呈现出交易量和价格双双下跌的趋势。
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