南京二手房市场火爆，房主损卖房成交价低于开盘价

来源：吉屋 2024-09-10 11:54:00

南京二手房市场持续火爆，成交量领先全国

据8月二手房成交数据显示，南京8月共成交8292套二手房，同比去年8月增长19%。这个成交数据在全国范围内都是遥遥领先的，超过了其他二线城市如苏州、杭州和深圳。这表明即使在炎炎夏日，人们对南京房产市场的热情依然高涨。预计今年全年南京二手房成交量将突破10万套。

房主亏损抛售，二手房成交价大幅下降

南京二手房市场持续火爆的一个重要原因是许多房主为了离场纷纷降价抛售。例如雅居乐汇港城的首套二手房成交价仅为1.66万/㎡，比开盘价低1万多/㎡。这意味着房主亏损了1万多/㎡，损失上百万元。附近的西江瑞府也出现了类似情况，第一套二手房成交价仅为1.4万/㎡。这使得购房者有机会以较低的价格购买到房产。

江北自贸区即将迎来两所211学校

近期有利好消息传出，江北自贸区将迎来两所211学校。南京农业大学江北滨江校区已经搬迁到江北五桥汇港城，预计今年9月正式投入使用。南京航空航天大学江北新区国际校区也即将进入施工阶段，最快2028年建成。这些学校的入驻将提升江北自贸区的人气，可能会带来更多的配套设施。

尽管目前江北自贸区的配套设施还不完善，但随着两所211学校的开学，该区域的人气有望进一步提升。对于急需用钱或者置换的五桥二手房主来说，他们可能会选择认亏离场。然而，对于长期投资的购房者来说，现在是一个捡漏的好时机。

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