南京顶级豪宅市场火爆，成交价再创新高

南京顶级豪宅市场火爆

近期，南京的顶级豪宅市场表现异常火爆。从河西到鼓楼，千万级豪宅以惊人的速度售罄，顶级豪宅的二手房市场也开始走俏。特别是在江宁三山板块，别墅成交价再创新高，单价达到8.6万/㎡，总价超过3500万，吸引了广泛关注。

一张玛斯兰德奔牛谷街区的二手房成交图在网络上引起了热议。据悉，这是一套建筑面积约416.81㎡的独栋别墅，挂牌总价为3750万，最终成交价为3585万元，相当于降价165万元，成交单价约86010元/㎡。据中介透露，这套房源的业主在装修上花费了超过1500万，室内装潢极尽奢华，名副其实的顶级豪宅。

玛斯兰德小区的吸引力

玛斯兰德小区的挂牌均价为55523元/㎡，目前正在出售的房源有32套，近30天内带看次数为34次。从挂牌房源的价格来看，差异较大，从3万+到8万+都有，主流挂牌均价在4万至5万之间。其中，最低挂牌价约为3.8万/㎡，总价在1000-1500万左右；最高挂牌价超过8.7万/㎡，一套房总价最高超过5600万。

从平台展示的成交记录来看，自2018年至今，整个小区的成交套数不足10套，最小户型建筑面积约276㎡，最大户型建筑面积约556㎡。2018年，玛斯兰德首次登陆二手房市场，起步总价就超过1000万，曾成交过一套2292万的房源，刷新了江宁的成交总价记录。

老牌富人区的魅力

玛斯兰德位于南京翠屏山风景区内，总占地面积700余亩，共打造了500多幢双拼及独栋别墅，容积率仅0.39，绿化率高达60%，是经典的纯别墅小区。项目由南京金陵饭店集团下属的南京金陵置业发展有限公司开发，生活氛围浓郁。

三山板块除了玛斯兰德，还有帝景天成、运盛美之国、滟紫台、山水华门、左岸名苑等多个别墅小区，这里也是南京老牌的富人区。三山板块还有两幅低密地块待出让，容积率仅约1.1，有望打造低密别墅。这些地块位于江宁区机场高速以西地区，周边有河海大学（江宁校区）、南京将军山中学（佛城西路校区）、佛城西路幼儿园，紧邻复地朗香，居住人气不错。

目前，三山板块以二手房为主，玛斯兰德、复地朗香别墅、香山美墅、瑞景文华、山水华门、帝景天成、运盛美之国花园等别墅项目的大量涌现，极大提升了三山板块在南京别墅市场上的地位，使其成为南京别墅板块中不可忽视的一部分。

• 南京豪宅
• 江宁三山板块
• 玛斯兰德
• 别墅成交价