南京楼市迎来全面复苏，成交量大涨

南京楼市全面复苏，成交量显著增长

南京楼市在7月迎来全面复苏，新房和二手房成交量显著增长。数据显示，南京新房市场在新政后成交量明显提升，认购和成交量突破上千套，开启了爆单模式。鼓楼首开桃园金茂府首开96套房源，总价750万起吸引528组客户争抢，中签率仅18%，创下2024南京楼市最低中签率。开盘仅1小时所有房源全部售罄，当场签约7.5亿回款2个亿，刷新今年南京楼市开盘记录。河西中部豪宅金陵月华首开116套房吸引174组报名，中签率66.67%，当晚去化7.5成，数据相当亮眼。

全国楼市数据回暖，政策效果显著

全国方面，据Wind数据显示，中国30个大中城市6月份商品房成交近9万套，环比5月份大幅增长24.7%。其中，6月30日，单日成交达8433套，不仅创今年以来新高，也创出去年4月以来单日成交最大量。重点15城新建商品住宅成交86802套，较上月上升27.51%。北京、上海、杭州、南京、武汉、温州等多个城市成交环比翻红，实现了逆风大翻盘，新房市场如此集体飘红的盛况已经很久没有出现了。

二手房市场表现抢眼，成交量大幅增长

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二手房市场方面，南京走在全国前列。最新数据显示6月南京卖出了9699套二手房，该数据直接超越去年6月，同比大涨20.7%更比5月多卖1138套，大涨13.3%。这个数据超越苏州、杭州等二线城市甚至超过深圳，非常抢眼。多个板块成交价稳步回升，尤其河西南多个小区成交价触底反弹涨幅全面飘红。鱼嘴金茂悦的月度涨幅达到了23%，涨幅惊人。此前跌落至3.8万/㎡的天鹅堡整体成交价已经涨至4.3万/㎡，海峡城也从前期2字头回升至3字头，这些都是积极变化。

政策推动楼市回暖，市场信心逐渐恢复

517新政影响下，楼市筑底回暖态势明显，市场信心逐渐恢复，买方开始变得积极主动。虽说当下去库存还有很大的距离，新旧价格也没有迎来实质性反转，但市场已经开始逐步转向，距离整体企稳回升并不远。此外，近日又有关于楼市的小作文传出，号称房地产将要有新动作，包括降契税、降低存量贷款利率等。虽然这些政策是否会落地实施尚未可知，但市场的反应已经非常积极。

南京楼市的全面复苏不仅仅是个例，全国多个城市的楼市数据也显示出回暖迹象。政策效果显著，市场信心逐渐恢复，未来楼市的表现值得期待。

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