江北老破小也能收购了？南京“以旧换新”范围扩大……

来源：吉屋 2024-05-28 10:56:23

江北老破小也能收购了？南京“以旧换新”范围扩大……

劲爆消息！江北马上加入“以旧换新”！本平台在现场获取第一手资料，为广大江北“旧房”业主，带来最新的好消息！了解南京以旧换新消息，关注吉屋网↓↓↓ 就在，浦口城南中心某楼盘销售，在抖音上透露：浦口区的以旧换新政策即将到来！抖音爆料截图本平台第一时间赶往江北多个项目售楼处，目前江北某楼盘，确实已经开启“以旧换新”政策的前期咨询！售楼处实拍我们对大家关注的问题，马上进行了提问：a 提问1、江北的以旧换新，预计何时开始？售楼处：大概率这个月底开始会有政策，具体的最近一直在和房产局谈。提问2、江北的以旧换新，是指有官方收旧房，还是仅仅是江北更多新房加入南京的可兑换新房？售楼处：跟原安居的政策一样，由浦口国资组织。提问3、可以换的项目是哪些？售楼处：和安居之前是一样的，只不过这次是浦口国资出手，然后征收范围包括了浦口区域了，可换项目也包含浦口区域，比如我们项目。提问4、假如我在桥北有旧房，是不是这次可以以旧换新？如果我在江南有套房，能不能换你们这？售楼处：桥北旧房应该这次可以（由浦口国资）回收；江南的旧房应该也可以（注：江南旧房通兑为售楼处猜测可能可以打通，具体以实际政策官宣为准）。提问5、现在如果有意向，是不是可以来你们售楼处咨询预定？售楼处：是的，现在就可以，如果有朋友想更换可以请（笔者）推荐过来。随着南京主城区“以旧换新”的火爆，江北和江宁的老房子业主一直非常“眼热”，长期以来，咨询“以旧换新”的江北业主很多，这条消息实属炸裂，为了保险起见，我们又电询和微信咨询了其他几家相熟的楼盘或品牌开发商：开发商1：透露确实有沟通这事咨询截图开发商2：江北新区新盘未接到通知咨询截图目前，针对其他江北地区的楼盘还有类似以旧换新消息，我们正在进行进一步的核实咨询，如果江北板块的其他售楼处有相关最新动态，欢迎更新爆料在区！注：我们建有【南京以旧换新一手消息群】，可扫描下方直接进群。南京各区域最新以旧换新消息，抢先知道~

“安居的政策”是什么？

由于爆料楼盘提及，江北“以旧换新”会参考现阶段已经实施的“安居的政策”，让我们来复习一下该政策的要点，作为参考： 1、关于换购：换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%； 2、关于房源：必须得是住宅，不含自建住房、商业、办公、公寓等；存量住房应成套、产权清晰，状态为可交易，不存在抵押、担保或查封等其它不可置换状态； 3、关于评估价和新房价：评估价-安居集团在活动试点过程中，从信用好、业务强的评估机构组成的名单库中随机抽取3家评估机构，分别对拟收购的存量住房进行交易价格评估，取排序中间的评估值作为最终收购价格。此前本平台做过评估价调研，持平并略高于市场水平：意外高评！以旧换新首轮评估价曝光，南京房价稳了！新房价-而以旧换新的新房价格，也是优惠价，不是表价，跟正常买房价格一样。安居版“以旧换新”政策详解，可点击查看大图恰好，南京安居集团公布存量住房“以旧换新”公告发布后的市场推进情况并举行首批签约。签约现场，图片来源：紫金山新闻首批签约过程中，安居也针对最新的、“以旧换新”人群关注的问题给予了回复，我们也总结在小程序中，欢迎查阅：既然江北已经启动以旧换新，作为另一个备受关注的江宁板块，是否也有进一步动作，截至发稿前，我们也咨询了江宁某项目较多的开发商，对方同样给出比较积极的回复：咨询截图看来这次，两江的业主，真的可以期待一下！

选择以旧换新楼盘需要注意什么？