南京房贷利率最新消息，不再降！

利空！刚刚最新公告出炉！南京房贷利率不会再降了？

刚刚，2024年首期LPR、也是春节前的最后一期LPR正式出炉。众所期待的降息，并未如约而至：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%，与2023年12月保持一致。 其实市场原本浓厚的降息预期，在1月15日MLF利率下调落空时，就已被浇灭了大半。虽然开年的降息利好没有落地，对“开门红”情绪和势头的刺激多少会有些影响。不过市场普遍认为，一季度降准降息的可能性仍在。

南京房贷利率已经到达低点，短期内不会再下调

另外，南京目前主流银行已基本全面执行「阶段性下调首套房贷利率下限政策」——首套为LPR-30bp（3.9%）。不少银行相关工作人员表示，认为南京房贷利率水平已然来到了低点，短期内已没有多少下调的空间。即使跟着LPR下调，也顶多在10bp左右浮动，对贷款总利息的影响并不大。并且目前南京虽然新房去化有点困难，但二手房市场卖的十分火热，也没有太大的必要再去调整利率。所以有切实购房需求的可以不必再等了。

一季度降准降息可能性仍然较大

就在刚刚，央行发布了2024年1月LPR：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。这也意味着，2024年开年降息预期落空。其中与购房者息息相关的5年期LPR，从去年6月下调过后，已然保持7个月按兵不动；1年期LPR，自去年8月份下调过后，也已维持了5个月。这在当下仍然低迷的市场行情下，显然是与大众心理预期与情绪不相匹配的。原本对于2024年“开门红”的期待，以及中国人传统的“讨个好彩头过春节”的观念，民间对于1月降息的预期是很强烈的。然而事实却是打脸，1月15日的MLF利率并未下调，仍然保持2.5%不变。由此，市场对于1月20日LPR的降息预期，随之大幅减弱。虽然央行有各方面的考量，降息与否也要结合全局。但民间的情绪被烘托到位了，再狠狠打脸重重落空，显然是不利于信心的恢复和重建的。此外，一年开头的行情至关重要，高层也该抓住这个时机尽快出台更大力度的利好政策。不要再“再而衰，三而竭”了，也让市场的“抗药性”愈发明显……

南京房贷利率已经到达低点，短期内不会再下调

上周，南京方面已然对首套房贷利率，做了“因城施策”的调整——阶段性下调首套房贷利率下限。根据南京购房通摸底发现，目前主流银行已基本全面实施首套LPR-30bp，即3.9%的利率；二套仍然维持LPR+30bp，即4.5%的利率。不得不说南京对于政策调整的适配性，还是走在前沿的。就全国而言，南京在同等级的强二线城市里，算是利率处于最低水平的了。大家觉得呢？