突发！南京房贷利率下调至历史最低3.9%

南京房贷利率突破历史最低

南京首套房贷利率正式下调，执行LPR－30BP，即3.9%，达到历史最低水平。这一消息在南京市场引起了轰动，各大朋友圈开始疯传。中国银行和工商银行的客户经理都证实了这一消息的真实性，但招商银行目前还未接到通知。此前，南京购房通对南京20家主流银行的房贷利率进行了摸底，结果显示，南京持续执行着最低的房贷利率标准：首套LPR-20BP、二套LPR+60BP。可以预见，随着南京多家银行的跟进，将正式开启3.9%时代。

南京房贷利率下调符合预期

南京房贷利率下调并不意外。央行在2023年1月发布了《建立首套住房贷款利率政策动态调整机制》的规定，针对房价连续3个月下降的城市，可以阶段性下调首套住房贷款利率政策下限。根据国家统计局发布的数据，南京在过去4个月内，新房价格连续下降，满足了央行下调首套房贷利率下限的条件。从去年开始，全国不断有城市下调或取消了首套房贷利率下限。根据中指研究院的监测数据，2023年10月，全国重点城市的首套房、二套房平均房贷利率已降至3.88%、4.44%。一些城市的首套房贷利率甚至已调至3.6%。江苏范围内，无锡、常州、扬州、徐州等城市的首套利率已下调至最低3.7%。可以说，自主下调利率下限的城市已经不在少数，其中也包括了郑州、沈阳等二线省会城市。

南京楼市迎来利好

南京房贷利率下调对楼市来说是个利好消息。随着房贷利率的下降，购房成本将进一步降低，促使更多的购房者入市。此外，降低房贷利率还能刺激投资需求，提振楼市信心，对稳定房价起到积极的作用。对于南京楼市而言，房价连续下降已经成为事实，此次房贷利率下调将进一步推动南京楼市的回暖。购房者可以抓住这个机会，选择适合自己的购房项目，享受更低的房贷利率。