南京哪个区升值空间大？买哪个楼盘?

近日，南京各大板块加速上新，纯新盘更是扎堆亮相。一时间，买房人也看花了眼，不知道究竟是选择成熟的主城核心区，还是待发展的新城板块？板块之间的竞争，说到底，还是比重点利好布局的深度、利好落地的速度、未来规划的高度等等。那么，南京哪个区升值空间大？买哪个楼盘?

南京哪个区升值空间大？买哪个楼盘?

南京三大潜力板块值得买房——雨花人居森林、软件谷、江宁的方山新城

雨花人居森林，开始发力了！

近日，南京雨花人居森林板块透露了大量信息，涉及规划、配套建设和待出让住宅用地。该板块地理位置优越，交通便捷，且配套设施正在逐步完善，包括多条地铁线路和教育资源的建设，还有地下城的打造。人居森林片区规划以滨河为特色，绿地覆盖率近50%，给买房人提供了一个远离城市喧嚣的宜居社区。

目前，板块内有2家楼盘在售，它们是铂玥江南、越秀天萃。
铂玥江南：在售1-5、7、9号楼全装修房源，户型建面约99、126、143㎡，销许均价约34241-36062元/㎡，另有约3600元/㎡升级装修包可选；
越秀天萃：在售建面约98-126㎡房源，均价约33899元/㎡，另有约2400元/㎡的升级装修包可选，总价约330万起。

软件谷宜居属性，再升级！

南京软件谷作为千亿级产业基地，吸引了大量涉软企业和涉软人才的聚集。规划显示，软件谷未来将实现软件业务收入4500亿，涉软从业人员总数达到40万人。该板块交通便利，地铁已通车，商业综合体和教育、医疗资源丰富。目前，板块内有多家新盘正在售卖，给买房人提供了多种选择。

目前，板块内共有4家新盘值得关注：
华发美的·云筑：目前在售5-10号楼全装修房源，户型建面约100、118、142㎡，销许均价约39398-41361元/㎡，另有约3500元/㎡升级装修包可选；

• 

  华发美的云筑

  雨花台区 | 雨花南京市雨花区数字大道 41300元/平米

  户型3-4室 | 建面100-142㎡

  科技住宅 地铁沿线 配套成熟 品牌地产
  拨号立享优惠

中铁龙湖·宸阅府：目前在售建面约101、125、143㎡房源，销许均价约39962-40910元/㎡，另有约3300元/㎡升级装修包可选；

• 

  中铁龙湖宸阅府

  雨花台区 | 雨花铁心桥街道数字大道以北、共青团路以东地块（荷塘B地块）,东至纵二路，南至数字大道 41500元/平米

  户型3-4室 | 建面101-143㎡

  公园 品牌地产 地铁沿线 配套成熟
  拨号立享优惠

伟星时代悦峰：预计11月份首开，推出7号楼，户型建面约104、113㎡，毛坯限价3.9万/㎡，含包放风约4.4万/㎡；

• 

  伟星时代悦峰

  雨花台区 | 雨花软件谷正核 数字大道与花神大道交界处 40500元/平米

  户型3-3室 | 建面104-113㎡

  配套成熟 宜居生态 品牌地产 大型社区
  拨号立享优惠

保利凤起云台：在售3、5号楼，户型建面约89、100、108、130㎡，销许均价约40563元/㎡，另有约2500元/㎡升级装修包可选。

• 

  凤起云台

  雨花台区 | 雨花雨花台区铁心桥街道横一路以北、迎江路以西地块，东至迎江路，南至横一路，西至凤翔路，北至凤翔路 41400元/平米

  户型3-3室 | 建面89-130㎡

  品牌地产 地铁沿线 宜居生态 配套成熟
  拨号立享优惠

方山新城，即将迎来新一轮爆发！

江宁的方山新城已经被定位为校地融合发展典范区、生命科学产业引领区、科技产业创新活力区、新兴经济培育集聚区，将努力打造国内一流高新区。该板块已经汇聚了12所高校和超过20万的在校师生规模，对于产业发展具有重要意义。方山新城的各项生活配套也在不断完善，包括教育、商业和医疗资源。

目前，板块内有4家新盘值得关注，分别是中海方山印、远洋万和方山望、中海观山樾、中海和山。
中海方山印：在售少量带装修房源，户型建面约104、105、107、127、208、245㎡，均价约30138元/㎡。

• 

  中海方山印

  江宁 | 江宁正方东路与吉印大道交汇处（南京传媒学院对面） 30100元/平米

  户型3-3室 | 建面105-107㎡

  品牌地产 山景 人车分流 景观居所
  拨号立享优惠

远洋万和方山望：在售1、4-13、15-25号楼带装修房源，户型建面约89、108、126㎡，销许均价约29100-30477元/㎡；

• 

  远洋万和方山望

  江宁 | 江宁莺啼路99号 27800元/平米

  户型3-4室 | 建面89-129㎡

  品牌地产 儿童乐园 地铁沿线 宜居生态
  拨号立享优惠

中海观山樾：在售建面约89-130㎡户型，低密住宅销许均价约32113元/㎡，高层住宅销许均价约29215元/㎡，另有约1500元/㎡升级装修包可选；

• 

  中海观山樾

  江宁 | 江宁高新区锦岸路以西、映红路以北地块，东至锦岸路，南至映红路，西至迭翠路，北至莺啼路 28990元/平米

  户型3-4室 | 建面88-130㎡

  配套成熟 花园洋房
  拨号立享优惠

中海和山：在售建面约128、143㎡户型，精装交付，销许均价约30285元/㎡，总价约365万起。

• 

  中海和山

  江宁 | 江宁江宁区方山新城吉印大道与丽泽路交汇处（开市客东侧) 30285元/平米

  户型3-4室 | 建面108-143㎡

  花园洋房 宜居生态 品牌地产 配套成熟
  拨号立享优惠

以上就是《南京哪个区升值空间大？买哪个楼盘?》通过以上三个板块的介绍，可以看出它们在规划、配套和发展潜力方面都具备优势，是南京值得买房的潜力板块。买房人可以根据自己的需求和预算选择适合自己的板块和楼盘。

• 南京升值空间大楼盘