“上玄武”现象级红盘锦麟融誉府 凭什么引爆南京楼市？

2020年行至下半场，南京楼市热度上升显著。

即使有疫情影响，南京楼市上半年表现依旧亮眼，地价不断刷新的同时，新房成交量也在以肉眼可见的速度上涨。

先来看看一组数据，据南京网上房地产信息，

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南京楼市上半年成交面积416万方，与去年同期持平，二季度成交面积达276.3万方，环比大增138.33%。更值得一提的是，6月南南京新房成交7918套，认购11306套，创下近4年来成交量*的6月！（统计包含普通住宅+别墅+酒店式公寓；包含高淳溧水）

2020年南京楼市火力全开，大量新房同时上市，掀起了一波又一波的购房热潮，各大房企群雄逐鹿，战场愈发激烈。

不少房企在疫情冲击以及市场竞争激烈的大环境下，依旧交出了优秀答卷，根据克而瑞南京*新发布的2020年半年度房企南京销售排行榜Top20，上榜项目多为深耕南京的“老熟人”。

而更引人注目的，却是“新面孔”——新希望地产，去年3月首进南京的新希望，强势登榜，占据了可观的市场份额，在克而瑞2020年南京房企销售金额排行榜（1-6月），新希望以28.02亿销售金额位列第10名！

图片来源：克而瑞南京

更值得一提的是，由新希望地产、融创中国、水利地产联合开发，新希望操盘的项目——锦麟融誉府，更是从公开到面市，仅短短几个月时间，就“修炼”成为南京“现象级”红盘，开盘即，备受买房人追捧。

2020年南京项目销售金额排行榜（1-6月）中，锦麟融誉府以20.1亿元位列第八名！

图片来源：克而瑞南京

2020年南京项目销售面积排行榜（1-6月）中，锦麟融誉府以5.74万方位列第十一名！

图片来源：克而瑞南京

为什么锦麟融誉府如此备受关注，并持续？其实，锦麟融誉府的背后，有着三个逻辑。

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01

主城心高性价比房源

对于不少想在南京主城，尤其是在当下热度更高的城北板块置业的购房者们来说，新房房源动辄4万+/㎡，置业门槛越来越高！

“

今年5月，燕子矶仁恒公园世纪首开推出共计192套房源，销许均价为37234-40880元/㎡，*5成。

今年6月底，玄武·映园加推463套房源，户型建筑面积为93-134㎡，销许均价为43324-46895元/㎡！

二手房方面，锦麟融誉府项目周围，中海玄武公馆二手房挂牌均价4.9万/㎡、恒大翡翠华庭二手房*挂牌价高达5万/㎡，金浦御龙湾二手房*挂牌价高达4.5万/㎡。

对比之下，锦麟融誉府，户型建面约96-143㎡，销许均价34751-35422元/㎡，性价比实在太高了！与距离项目不远的新盘玄武映园差价高达1万/㎡，价格太实在了，同时项目户型、品质都非常不错，因此项目自开放起，人气一直居高不下不断。

(项目公开现场图)

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02

主城“上玄武”价值凸显

城市中心的价值，不仅在于稀贵地段与醇熟配套，更在于不断焕新的发展潜能和时代活力，在南京，锦麟融誉府所处的城北“上玄武”板块就是这样的主城心。

新希望选择“上玄武”，也正是窥见了这里巨大的潜力。

新希望以前瞻眼光，进入南京首子即落定城北“上玄武”，与融创中国、水利地产共同打造锦麟融誉项目，基因自此埋种下！

“上玄武”坐镇主城区的核心地段，与河西、秦淮同等重量级区域，资源优势突出，是南京市规划中的城市副中心，也是城北的文化、经济中心和对外窗口。

同时，这里处于连接城南城北的关键区域，3线地铁交汇，多条交通要道贯通，将成为城市未来的交通枢纽，为南北经济的融合贡献动力。可以预见，这里将成为未来城市增长极！

（售楼处实景图）

锦麟融誉府项目所处的“上玄武”板块，区域内集人文教育、科创前沿、时尚潮流等于一体，紧邻地铁，尽享三山一江一湖的自然资源。

（项目区位图）

 交通方面 ：项目周围3条轨道汇集，靠近地铁1号线迈皋桥站、地铁6号线（在建）营苑南路站、以及地铁7号线（在建）万寿村站，可实现多条地铁线路换乘，门口多条公交，生活出行方便。

 商业方面 区域内商业配套成熟，万谷慧，金盛百货，弘阳家居，彩虹广场，沃尔玛，招商花园城，万象天地（在建中），星河COCO（在建中）诸多商业配套汇集，生活畅享无忧。

 教育资源 ：项目区域内聚集了迈皋桥中心*，华电*（公办），二十九中分校，大地双语幼儿园等*，项目西侧有尚在规划中的*、*用地。北边约4公里范围内有南外仙林分校、泰晤士国际*两所全市优质的私立教育资源。(以上教育资源仅为信息介绍，具体以政府教育主管部门明确为准。)

 医疗资源 ：省中西医结合医院（三甲），市妇幼栖霞分院（二甲），南京新颐和康复医院均距离项目不远，为业主的健康保驾护航。

（区位示意图）

03

优质产品征服购房者

配套优势之外，在产品的打造上，锦麟融誉府也精益求精。

（项目效果图）

据悉，目前锦麟融誉府目前仅剩少量房源在售，户型建筑面积为96㎡、98㎡、109㎡、129㎡、143㎡，精装修交付。

在户型设计上，设置了多重面积段户型，满足更多置业需求，户型设计均遵循方正实用的原则，所有主力户型均为双开间阳台，南北通透的设计，同时合理分配室内各个区域面积，达到“动静分离”、“居寝分离”的效果，提高业主居住舒适度。

值得一提的是，建面约96㎡也是目前南京主城罕有的小户型改善产品，房源稀少，机会就在眼前！

对于改善家庭来说，也很看重居住品质，锦麟融誉府在装修品牌上，甄选品质家装品牌，如方太、美的、科勒、罗格朗、阿里斯顿等，以品牌的力量保障产品的品质。

（装修示范单位实拍图）

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锦麟融誉府，作为住宅2.5时代的质感轻奢社区，致力打造全时空多场景的景观体系，精心营造都市中的园林静谧大宅。

走进锦麟融誉府，就能感受得到项目的用心满满。社区景观从二维到立体升维，内部采用近5米社区内部场地落差，以自然界中山峦起伏为设计原理，将其与大地艺术及现场的地形高差相互结合，让人仿佛置身空间立体公园中。

（示范区实景图）

相比区域内其他楼盘，在锦麟融誉府，以更低的价格，享受同样优质的地段与利好，相加比非常高，项目目前仅剩少量房源在售，感兴趣的朋友要抓住机会！

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