即将首开！江宁金茂悦“全阳光”精装三房来袭，再塑新城品质新高

2018年刚刚过去，对于楼市而言至关重要的2019年全新拉开帷幕。这一年伊始，全国已经相继出台楼市松绑政策，楼市契机或再现。

而就南京而言，当下限价老盘逐渐被清空，楼市即将迎来新的时代，新老更替之时又不乏好的时机。对于即将全面“奔3”的南京楼市，江宁青龙山国际生态新城可以说是不多的价值洼地，价格被限制在2.5万/平，新城发展却日新月异，性价比之高有目共睹。

作为青龙山新城先驱者的金茂，又即将迎来第三子——江宁金茂悦的面世，再次为买房人带来城市标杆之作。

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即将首开！江宁金茂悦用品质夯实新城之本

金茂在青龙山国际生态新城的地位无异于“领头羊”，一直都被视为板块的风向标。首个项目东城金茂悦以其高端科技住宅受到买房人的追捧和青睐，几次加推都在很短的时间内迅速售罄。

东城金茂悦Ⅱ期入市以来也同样以高品质折服买房人，在11月4日的首开中便销7.5成。

当下，第三子江宁金茂悦也即将入市，仍然以品质为先，为新城一直以来的高品质路线“添砖加瓦”。

（江宁金茂悦项目效果图）

江宁金茂悦占地面积约8.7万方，总建面约29万方，项目借鉴南京总统府的设计理念，通过一道中央礼仪形象轴、一条健康慢跑道和六大功能组团为架构，更精心挑选草坪、灌木、花卉、乔木等，自下而上，打造约6万方的大型美学园林，也是生态新城内打造的360°全龄公园式生活社区，是中国金茂“悦”系高品质生态居住体验的标杆之作。

（江宁金茂悦项目效果图）

江宁金茂悦前身为青龙山G71地块，楼面价13991元/平。2018年1月底，宝龙地产与中国金茂达成合作协议，强强联手共同开发江宁金茂悦项目，打造全精装修高端精品住宅。

（江宁金茂悦项目鸟瞰图）

另外，在2018年12月的三场土拍里，青龙山新城出让了三幅宅地，均被金茂拿下，又再次丰满了自己“羽翼”，同时用实力证明了金茂在青龙山“王”的地位。

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细节为王！精装南向三开间户型再塑品质新高度

据了解，江宁金茂悦预计近期首开14、15#，约200多套精装房源，户型建筑面积约90、116平米。

项目户型一览：

（90平米3房2卫1厅）

户型解析：户型方正、南北通透；主次卧、客厅三房朝南，且客厅带有景观阳台，室内采光通风俱佳；90平米三房空间利用率高，无浪费面积；带有一间多功能用房，可根据需求改造为婴儿房、娱乐影音室等，提升生活品质。

（江宁金茂悦90平样板间实拍图）

（116平米3房2卫2厅）

户型解析：同样主次卧、客厅三房朝南，室内采光、通风优越；客厅带有景观阳台，拉升室内空间感的同时，可以*程度的观赏到社区内的景观；主卧套房设计、且带有飘窗，保障主人隐私、提升生活品质；双卫设计，环境使用高峰时的拥挤；餐厨一体，便于就餐且动静分区。

（江宁金茂悦116平样板间实拍图）

江宁金茂悦的户型不仅“全阳光”设计，即使是*小90平米的户型，其南向采光比也达到了89%。更细节的地方还体现在精装修方面，渗透到每个甚至不易察觉的地方，只为每位业主的居住舒适度。

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比如，指纹、钥匙和密码三合一的海贝斯门锁、入户感应灯、可视对讲和一键总控开关等，尽显细节的温度。

另外，通厅设计的餐客厅均配备了中央空调、全套地暖锅炉系统，且在卧室和餐客厅内均配有控制面板，可根据需求调节温度；标配的紧急报警按钮、USB接口，尽显金茂产品的细节力量。

不仅如此，仿石材瓷砖铺就的厨房内，源自美国摩恩的高品质水龙头、水槽，方便清洗每个死角；德国博世的燃气锅炉，满足家中生活热水及地暖需求；更懂中国客户习惯的方太油烟机、燃气灶，让您尽享烹饪的乐趣。

当然，江宁金茂悦对于产品的雕琢远非于此，贯穿于主次卧、阳台、书房、卫生间等每一处“令人发指”的魔鬼细节，依然是*调的卖点。

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一二级联动高速发展 助力新城价值腾飞

青龙山国际生态新城是作为南京继江心洲之后第二个土地一二级联动开发的项目，是继河西新城之后的第二个绿色生态新城。

（青龙山国际生态新城效果图）

而江心洲的发展有目共睹，这一点也无疑将在青龙山新城上再次“上演”。在金茂的推动下，这个原本一无所有的小镇脱胎换骨，发生了巨大的变化。

一

交通配套

目前新城交通便捷，通过主干道可快速到达市中心、南京南站、机场等重要节点，主城人口的导入主要依赖于纬七路东延段。

（青龙山国际生态新城道路交通示意图）

轨道交通方面，规划地铁10号线二期王武庄（目前已在全线勘探，预计很快动工）、12号线上坊站、13号线大里村站均在周边，宁杭、长深、沪蓉高速，形成一个快速出行交通环。

（青龙山国际生态新城轨道交通示意图）

二

商业配套

目前区域内配套已基本满足生活需求，同时还享受南站、百家湖、江宁东山等商圈的配套辐射。

从地图上可看出，青龙山国际生态新城到江宁主城的直线3.5公里范围内，各类商业、医疗等生活配套一应俱全。3.5公里范围内，江宁万达、富腾奥特莱斯商场、金宝家具城等大型成熟生活配套汇集于此，全方位满足购物、文化、娱乐所需。

此外，新城内还规划自建约70万方商业、景观区，业态涵括住宅、五星级酒店、写字楼、公寓等类型，形成一站式消费新据点。

（青龙山国际生态新城商业规划效果图）

可以说未来足不出户，就可以享受到市中心般繁华配套。

三

教育配套

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青龙山国际生态新城毗邻江宁大学城资源，人文底蕴深厚。引入的南京市琅琊路*江宁分校于2018年9月已正式开学，此外，还规划有幼儿园5所、*3所、*1所，12年*配套。

未来，新城还将引入南京知名*及国际教育资源，打造一座全生命周期一站式的优教名城，此次琅小分校的成功引进以及如期开学，也展现了新城强大的资源引进能力和城市运营能力。

青龙山生态新城各项规划利好都在逐步兑现，板块发展也是有目共睹，而江宁金茂悦正位于新城的核心位置，执掌着直通万达广场的江宁大动脉——万安西路。

项目不仅*程度享受到新城的各项配套利好，还无缝承接江宁其他商圈的繁华辐射，正真意义上实现区域的标杆地位。

青龙山国际生态新城崛起已成必然之势，未来前景不可估量，而江宁金茂悦作为新城的又一高品质之作，势必再为板块带上新高度。

项目动态：江宁金茂悦建筑面积约90-116平米精装三房即将首开，湖山美学生活样板间现在盛大开放，可至售楼处参观。

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