江畔 · 月明府 | 金基原班人马打造 3月即将加推！

来源：吉屋网 2021-03-04 22:00:00

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11月14日，江北核心区纯新盘江畔月明府营销中心即将正式公开！据悉，江畔月明府营销中心由“名谷设计”创始人潘冉大师打造，是其继九月森林售楼处后打造的又一匠心作品，将为人们带来一场全新的视觉盛宴！

活动当天，南派大师陈峰宁、名门大咖程鸣、梁爽等相声大师将亲临现场。

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江畔月明府之所以能迅速聚集人气，成为热点，是因其不仅身处江北核心区，更同时兼具研创园正核+自贸区叠加的超强区位！

（区位示意图）

江北核心区，整个江北发展的精髓所在。区域内集聚商务办公、金融业务、国际健康和市政服务，以世界级标准，打造城市新中心，各项重量级利好不断落实，其不可复制的地段优势与发展潜力，已使项目成为许多人置业首选区域。

江北研创园将打造超越中央商务区的尖端产业集群，规划人口24.7万人，定位打造“宜业、宜资、宜居”之城，将成为创新产业、人才、城市三者融合发展的国际性高新产业孵化和科技创新产业基地。

目前，江北重量级商业体砂之船奥特莱斯（在建）、万达广场（在建），五星级酒店瑞斯丽酒店、长江之舟、南京丰大国际项目，以及青奥体育公园等重要配套都已经纷纷在此*，一座新城的雏形已然呈现。

江北自贸区，南京与世界贸易的新窗口。将建设成为贸易投资便利、高端产业集聚、金融服务完善、监管安全高效、辐射带动作用突出的自由贸易园区。

江畔月明府所处的位置，集江北核心区、研创园、自贸区三大发展引擎之优势，多重国家级规划利好叠加，板块价值势必会迎来爆发！

值得一提的是，目前区域内今年有加推计划的楼盘只有江畔月明府一家楼盘，因此项目还未正式面世就已登上南京楼市热搜。

（项目效果图）

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得天独厚的区位优势之外，江畔月明府项目周围高层次优质配套汇集，凝练新城生活的繁华与便捷。

真正五桥首站项目 600S*河西

交通出行方面，今年年底，长江五桥将正式开通，而江畔月明府项目距离五桥仅约800米，靠近五桥江北段首个上下桥口——临江路互通，是板块内真正的五桥首站项目，可以更快接驳河西及主城各地。

（长江五桥图片来自南京江北新区官网）

长江五桥全程约10.33公里，设计为双向六车道一级公路，时速100KM/h，相比长江隧道（限速80KM/h）、扬子江隧道（限速70KM/h），五桥过江通道将能更快速过江，600S*河西！

（项目区位示意图）

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三线地铁环绕约600米行知路站地铁口

项目周围更有地铁11号线（规划）、15号线（规划）、10号线三线地铁环绕，出行十分便利，其中，项目距离地铁11号线行知路站仅约600米，步行可达。

目前，地铁11号线一期工程已经正式获批，动工在即，11号线一期是贯穿江北新区南北走向的一条骨干线路，待地铁 11 号线一期建成后，可与 S8 号南延线、4 号线、3 号线、10 号线等多条线路换乘，极大地方便江北区域的交通出行。

（地铁示意图）

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自带约9370㎡商业繁华商业在侧

江畔月明府自带约9370㎡商业，出门即是商业，周边有12块含商业土地规划，到江北万达广场仅一站地铁的距离，也可快速到达奇柯、砂之船、万汇城、虹悦城等商业体，10*即可快速接驳河西商圈，繁华在侧。

优质教育资源汇集

教育资源方面，行知*、*、汉开*等民办名校的聚集，此外，项目周围还规划2幅*用地，名校环伺，人文气息浓郁。（学区以教育局规划为准）

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十里水月一路之隔紧靠绿水湾湿地公园

项目周围绿水湾城市客厅和十里水月滨水文化休闲公园（规划）两大公园，为市民休闲提供好去处，其中十里水月滨水文化休闲公园面积约6.36平方公里，将打造为以“科技、运动、艺术”为核心的现代化城市公园；绿水湾湿地公园将打造南京*的湿地公园、南京首个国家级公园！

（绿水湾湿地公园示意图）

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相比长江隧道连接的河西老江东区域，目前发展已经较为成熟，可供开发的土地较少，发展空间在一定程度上受到了限制。

与江畔月明府一江之隔，与五桥连接的区域，是河西的精华地段，拥有更高规格的城市配套，更加高端的商业氛围，更加高阶的产业配套，更加浓厚的人文气息，未来发展潜力更大。也就是说，未来住在江畔月明府，能享受到更加优质更加高端的配套利好。

更高端的产业，阿里巴巴江苏总部、小米科技华东总部、中国电子科技集团等总部办公都落址于此，青奥双子塔、新地中心和金奥大厦等地标性建筑业也聚集在五桥连接线。
更高端的商业，除了目前人气很高的元通商业圈，还有距离五桥更近的由正荣、金地商置、3号综合体（嘉华）和4号综合体（待出让）共同打造的河西*规模、*端商业聚集区。
更高端的生态，河西鱼嘴城市客厅、欢乐滨江城市客厅、绿博园城市客厅三大城市客厅均坐落于此。
*贵的豪宅，区域内豪宅云集，葛洲坝中国府房价达到64000元/㎡；仁恒江湾城二手房价格已超9万元/㎡。年底五桥通车后，江两岸距离大大拉近，可以预见，未来两岸的价格差距也将越来越小。

随着各项利好的落实，势必会带来庞大的高净值人口输入，精英人士聚集于此，大批人口涌入势必会催生的庞大居住需求。

然而目前河西板块高门槛加之房源出货量少，致使河西的购房需求外溢，未来五桥的通车，五桥板块将成为承接河西购买力外溢的*站，板块价值将会迅速得到提升。

因此，紧靠五桥江北*近出口（临江路互通）的江畔月明府成为了塔尖人士关注的重点。

更值得一提的是，今年4月8日，南京市江北新区管理委员会发布《南京江北新区五桥沿线地区城市设计及控规调整》，文件中指出，五桥沿线不再新增居住用地，在已建居住用地与快速路之间设置商业等配套设施！

也就是说，未来五桥板块的住宅产品将成为稀缺品，尤其区位优势更加显著的江畔月明府项目，有“江北核心区+江北研创园+国家级自贸区”三区优势加持，必将引发一波置业狂潮。

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好的地段一定要配上好的房子，方能不辜负土地价值！

江畔月明府由南京豪宅专家金基集团联合千亿级大型国有企业扬子国投共同开发。项目邀请九月森林的原班规划团队进行打造，金基·九月森林连续三年南京别墅，“一墅难求”，因此江畔月明府项目在品质和园林景观方面更让人期待。

江畔月明府营销中心由名谷创始人潘冉先生操刀，金基·九月森林的营销中心也由潘冉先生打造。

潘冉先生从传统筑造工法到艺术领域与建筑的内在联系出发，完整清晰的认知设计学脉络与设计践行的高度统一，被誉为当代建筑室内设计东方精神推动与践行之代表人物。其团队严实的训练与十五年精英客群执业经验，造就其事务所成为亚洲地区*具统合能力的设计团队之一。

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