凤栖苑商铺

凤栖苑商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凤栖苑商铺多层的公摊为5%-10%，凤栖苑商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凤栖苑商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凤栖苑商铺房子的情况来算一下。

首先，凤栖苑商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：凤栖苑商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于凤栖苑商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看凤栖苑商铺回款速度的要求。基本上来说，凤栖苑商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

凤栖苑商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照凤栖苑商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照凤栖苑商铺建筑面积来算的。凤栖苑商铺商品住房在销售时，购房者与凤栖苑商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按凤栖苑商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。