德盈国际广场商铺
㎡
价格有效期:-
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分 综合评分-
开盘:-
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交房:-
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产权:70年
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楼栋:-
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户数:-
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车位:近2000个地下车位,只租不售,租金以物业合同为准
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绿化:35%
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容积:3.47
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预售证:-
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开发:南京德盈置业有限公司
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物业:南京紫竹物业管理有限公司
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谭敏
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马龙星
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吴孝全
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问德盈国际广场商铺产权证具体是什么?答
德盈国际广场商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对德盈国际广场商铺房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理德盈国际广场商铺房地产权证,德盈国际广场商铺买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,德盈国际广场商铺房子还是不属于买房者所有。
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问怎么判断德盈国际广场商铺开发商的实力?答
判断德盈国际广场商铺开发商的实力,1要了解德盈国际广场商铺开发商和项目土地情况;2、要看德盈国际广场商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看德盈国际广场商铺开发商以往的业绩;4、德盈国际广场商铺开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看德盈国际广场商铺开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看德盈国际广场商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问德盈国际广场商铺是如何定价的?答
首先,德盈国际广场商铺财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:德盈国际广场商铺不同售价的利润率水平。除了利润率,由于德盈国际广场商铺不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看德盈国际广场商铺回款速度的要求。基本上来说,德盈国际广场商铺最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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