伍佰村

南京伍佰村是否限购，得看南京是否出具了相关限购政策。如果南京没有相关限购政策，购买伍佰村不会受到限制。如果南京有限购令，则购买伍佰村需要按照南京限购令的相关规定进行购买。

判断伍佰村开发商的实力，1要了解伍佰村开发商和项目土地情况；2、要看伍佰村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看伍佰村开发商以往的业绩；4、伍佰村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看伍佰村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看伍佰村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

伍佰村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的伍佰村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的伍佰村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。