上元里住宅

南京上元里住宅是否限购，得看南京是否出具了相关限购政策。如果南京没有相关限购政策，购买上元里住宅不会受到限制。如果南京有限购令，则购买上元里住宅需要按照南京限购令的相关规定进行购买。

上元里住宅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、上元里住宅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买上元里住宅之前一定要先看五证是否齐全。

上元里住宅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与上元里住宅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当上元里住宅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该上元里住宅建筑面积加倍计算。