象山雅苑

象山雅苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般象山雅苑多层的公摊为5%-10%，象山雅苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，象山雅苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买象山雅苑房子的情况来算一下。

象山雅苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．象山雅苑房屋所有权证原件；4．网上签约的象山雅苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交象山雅苑交易结算资金托管凭证原件；6象山雅苑契税完税或减免税凭证原件；7．象山雅苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

象山雅苑二手房交易注意事项有1、进行象山雅苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订象山雅苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明象山雅苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买象山雅苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。