14840元/㎡*终万科竞得慈城11号地块

今日，宁波迎来7月土拍“收官战”。3宗地块齐出让，总出让面积达27万方。其中江北区CC09-02-12地块*起拍楼面价10000元/㎡，敬请期待。

江北区CC09-02-11地块地块*终被万科拿下，成交价：14840元/㎡  ，溢价率：49.9%，配建4200平人才安居房。

鄞州区08-5a#/5b#/5f#/09-4a#（东钱湖）地块*终被绿城&宁波轨交拿下，成交价：9020元/平方米 ，溢价率：0%。

江北区CC09-02-12地块由万科竞得成交楼面价14990元/㎡，溢价率：49.9%，配比人才房2200平。

其中，位于鄞州区东钱湖新城核心区的宅地距离宁波国际会议中心新建项目仅3公里左右。另外两宗地块位于江北区慈城新城。这两块地是真正的贴隔壁地块，周边沈海高速、江北连接线、前洋分离立交、宁波绕城高速环绕，交通便利。

【鄞州区08-5a#/5b#/5f#/09-4a#（东钱湖）地块】

起拍楼面价9020元/㎡

地块位置

地块位于东钱湖新城核心区，东至城市主干路玉泉南路，南至城市主干路环湖西路，西至城市次干路紫金中路，北至城市主干路钱湖大道。土地规划为城镇住宅及配套用地，地块总出让面积187210㎡，容积率1.0-1.11，总计容面积约20.6万方。

地块信息图（图片来源浙江省土地使用权网上交易系统）

其他条件：

1、本地块实施“限房价、竞地价”方式出让。限价要求：08-5a#、09-4a#分地块毛坯销售均价28000元/㎡；08-5b#分地块小高层住宅毛坯*销售均价25000元/㎡，多层住宅毛坯*销售均价27000元/㎡，车位*售价不高于20万元/个；

2、08-5f#地块绿地部分，由竞得人根据规划要求同步实施，建成后无偿移交政府指定部门；

3、由于4号线东钱湖车辆段尚在施工建设，为保障轨道4号线顺利通车运营，轨道交通集团在12个月内完成建设后将地块移交给地块竞得者；

4、连接紫金中路和后江河西侧公园绿地的公共步行通道（步行桥）由地块竞得者实施；

5、08-5b-1#、09-4a-1#分地块绿化由地块竞得者代建。

【江北区CC09-02-11地块】

起拍楼面价9900元/㎡

地块位置

本案位于江北区慈城新区，待售的新希望映辰府西侧。出让面积41850㎡，1.0＜容积率≤1.6，总计容面积约6.7万方，建筑密度≤35%，限高≤35m，楼面价9900元/平。

地块信息图（图片来源浙江省土地使用权网上交易系统）

其他条件：

1、本地块实施“限房价、竞地价”方式出让。该地块小高层住宅产品类型（7-11层）毛坯销售均价不高于21900元/㎡，多层住宅产品类型（4-6层）毛坯销售均价不高于24200元/㎡，以上各个产品类型的毛坯*销售单价不超过其毛坯*销售均价的1.1倍。该地块若实行全装修交房，装修标准应当符合该项目预售许可时政府相关政策要求。该地块车位销售价格不高于20万元/个；

2、当竞买报价达到14840元/平方米时，转入竞报人才安居专用房程序，并按投报面积*者确定竞得人。

【江北区CC09-02-12地块】

起拍楼面价10000元/㎡

 地块信息

地块位于江北区慈城新区，新希望映辰府西侧。地块出让面积41589㎡，1.0＜容积率≤1.45，总计容面积约6万方，建筑密度≤35%，限高≤35m，楼面价10000元/平。土地用途城镇住宅及配套用地。

其他条件：

1、本地块实施“限房价、竞地价”方式出让。该地块小高层住宅产品类型（7-11层）毛坯销售均价不高于22000元/㎡，多层住宅产品类型（4-6层）毛坯销售均价不高于24300元/㎡，以上各个产品类型的毛坯*销售单价不超过其毛坯*销售均价的1.1倍。该地块若实行全装修交房，装修标准应当符合该项目预售许可时政府相关政策要求。该地块车位销售价格不高于20万元/个；

2、当竞买报价达到14990元/平方米时，转入竞报人才安居专用房程序。

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