宁波楼市新政发布，购房者关注！

个人住房公积金贷款政策有哪些变化？

根据宁波市住建局发布的通知，个人住房公积金贷款政策进行了以下调整：

1. 可贷额度倍数调整：从2024年7月9日起，职工个人住房公积金可贷额度由借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额的15倍调整为20倍。

2. 贷款利率调整：个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。新发放的个人住房公积金贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

3. 首付比例调整：从2024年7月9日起，在宁波市购买自住住房的购房者，首套自住住房的贷款首付比例为不低于20%；第二套自住住房的贷款首付比例为不低于25%。政策发布前，已完成网上签约的购房者仍按原住房公积金贷款政策执行。

个人住房贷款套数认定标准有何优化？

个人住房贷款套数认定标准进行了以下优化：

1. 个人住房商业贷款：在购房所在区范围名下无成套住房的居民家庭，不论是否已利用贷款购买过住房，新购住房按首套住房认定。在购房所在区范围仅有一套住房且正挂牌出售的居民家庭，不计入家庭住房套数，新购住房可按首套住房认定。

2. 个人住房公积金贷款：从2024年7月9日起，申请住房公积金贷款在宁波市购买自住住房的购房者，家庭住房套数以购房所在地相关部门出具的查询结果或认定证明为准。住房公积金贷款次数认定以住建部住房公积金监管服务平台查询结果为准。政策发布前，已完成网上签约的购房者仍按原住房公积金贷款政策执行。

购房补贴是否延期？

各地购房补贴政策的有效期由2024年6月30日延续至2024年12月31日。

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