宁波市调整个人住房公积金贷款政策

来源：吉屋 2024-07-12 23:54:00

根据2024年7月9日发布的通知，浙江宁波市住建局在执行落实国家有关部门已发布的政策基础上，调整了个人住房公积金贷款政策、个人住房贷款套数认定标准、延长购房补贴等政策。此次调整旨在优化购房者的贷款条件，进一步扩大符合购房贷款资格的人群，支持刚性和改善型住房消费，稳定房地产市场。

可贷额度倍数调整

自2024年7月9日起，职工个人住房公积金可贷额度由借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额的15倍调整为20倍。这一调整将有效提高购房者的贷款额度，帮助更多人实现购房梦想。

贷款利率调整

根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，宁波市自2024年5月18日起新发放的个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。具体调整为：5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。这一调整将减轻购房者的还款压力，促进住房消费。

首付比例调整

在宁波市购买自住住房的，购买首套自住住房的贷款首付比例为不低于20%，购买第二套自住住房的贷款首付比例为不低于25%。政策发布前，借款人所购住房已在宁波市房屋交易管理部门信息系统完成网上签约的，仍按原住房公积金贷款政策规定执行。此举将进一步规范购房行为，保障购房者的权益。

个人住房贷款套数认定标准优化

对于个人住房贷款套数认定标准也进行了相应优化。居民家庭成员在购房所在区（县、市）范围名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，新购住房按首套住房认定；居民家庭在购房所在区（县、市）范围名下仅有一套住房且正挂牌出售的，不计入家庭住房套数，新购住房可按首套住房认定。这一优化措施将进一步扩大符合购房贷款资格的人群，支持刚性和改善型住房消费。

购房补贴政策延长

同时，各地购房补贴政策有效期也将由2024年6月30日延续至2024年12月31日。此举将继续支持购房者，促进房地产市场的稳定发展。

宁波市此次调整个人住房公积金贷款政策、个人住房贷款套数认定标准、延长购房补贴等政策，旨在优化购房者的贷款条件，进一步扩大符合购房贷款资格的人群，支持刚性和改善型住房消费，稳定房地产市场。