亮点一：滨江新城核心，未来可期

奥克斯·悦云庭位于小港滨江新城核心区，北仑“十四五”重点板块之一，打造独具青年创新活力，数字经济实力的理想之城。

亮点二：约21.7万方 大型综合体

奥克斯·悦云庭规划一幢地标性办公楼和17幢高层住宅，紧邻衙前站地铁站，可直接进入商业区，打造TOD模式大型综合体。

亮点三：总价200万级，适合刚需置业

主力建面约107-139㎡，全装修交付，总价200万级，适合刚需、预算有限改善群体。

楼盘地理位置

周边交通 

区域房价

小吉点评

1、商业配套

奥克斯·悦云庭距北仑印象里商场约4.2公里，驱车前往较为便利。此外未来核心区内将建设包含项目自建的商业体建筑群，以及一街之隔的小港龙湖天街综合体（在建中），提升片区商贸氛围，充实居民生活需求。

2、教育资源配套

周边教育资源较多，有江南幼儿园（约1公里）、宁波市北仑区小港街道城区幼儿园（约2公里）、小港实验学校（约2.3公里）、江南中学（约1.1公里）等。此外，板块内的滨江新城第一学校（48班教学规模的九年一贯制义务教育学校）也将落地，计划于2022年开工。

3、医疗配套

奥克斯·悦云庭距综合医院——华南医院约2.7公里，距北仑区第三人民医院约3.3公里，该医院属于李惠利东部医院北仑分院，是一家综合性二乙医院，可满足日常就医需求。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

9 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

3 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

1 家

诊所

2 家

药店

商业

11 家

美食

31 家

购物

2 家

休闲娱乐

10 家

生活服务

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

奥克斯·悦云庭总建面约21.7万方，绿地率约30%，容积率约2.5。由三块地组成，分别为4#、5#和7#地块。其中4#地块为商业用地，建筑面积约7.7万方，规划一幢地标性办公楼。按照规划，北面绿化带将设有一个衙前站地铁出入口，可直接进入商业区。

南北两个地块5#和7#为住宅，由17幢高层组成，建筑外立面设计为现代简约风格，整个外立面采用深灰色+浅灰色的石材涂料，局部做了仿石砖，大面积玻璃与金属型材的设计，简约大方，不易过时。户型建面约108-140㎡，为三房和四房设计，可满足多样购房需求，总计1372户。

主力户型分析：

约110㎡户型 

该户型建面约110平，布局三室两厅两卫，是项目主力户型之一。整体户型设计方正，动静分区。三开间朝南，面宽达到约10.1米，双阳台设计，视野开阔明亮，保证室内通风良好，同时能实现洗衣晾晒、休闲赏景等多种功能。 

套房式主卧，南面为大面宽景观窗，带步入式衣帽间，配备独立卫浴间，起居方便，私密性佳。北向书房，可改造为客卧或儿童房，满足不同居住需求。

 U型厨房动线设计合理，并与餐厅、客厅处于同一动线上，活动方便。美中不足的是，存在一定面积的过道浪费，可通过室内设计进行优化。