毛坯房收房流程及收房注意事项！毛坯房收房注意事项大全！

新房可以收房时一般开发商通知业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是往后推几天比较好。

一、毛坯房收房流程

1、楼房现场验收

（1）发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

及各种相关验收表格，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》

（2）买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况;

2、办理入住手续

（1）换发票、缴交各项相关费用;物业管理费一般交付后才开始计算，验收时要签前期物业合同。

（2）填写《住户档案表》《入住协议》《消防责任书》等表格;

（3）领取《住户手册》《服务指南》等各种入住手册及赠送物品。

二、毛坯房收房注意事项大全

1、业主如果担心验房出现问题，建议在验房过程中*第三方验房机构，出具相应的验房报告。

2、验房时间可以选择阴雨天，阴雨天可以更好的测试房屋的承载能力和渗水能力。

3、验房当天，如果其他业主也在进行验房，可以相互交流。如果房子出现问题，可以与其他业主一起维护自己的权利。

4、验房时，多注意小细节，一般渗水的位置在拐角处，一定要多看。

5、验房前，一定要确认三书一证一表，才具备房屋交备条件。三书：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》可带走)、《建筑工程质量认定书》；一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；表：《竣工验收备案表》

当我们在验房时发现问题后，要保持冷静，毕竟没有什么问题是解决不了的。要保留好证据，如开发商承诺书、相关合同和约定、验楼单、相关照片和录像等，以上内容就是毛坯房收房流程及收房注意事项，希望可以帮到有需要的朋友们。