宁波新房交付需要交哪些费用

可能很多人在第一次买房的时候可能只考虑到了首付和贷款，其实在买房的时候还有不少费用需要交，而且费用也不算低。那么，宁波新房交付需要交哪些费用呢？

宁波新房交付需要交哪些费用

1、契税。契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积在90平米以下（含90平）的，契税为房屋总价的1％，面积在90平米以上的，契税为房屋总价的1.5％。二套房以上的契税都是房屋总价的3％。业主在入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证时再自己到税务局去直接办理。

2、维修基金。维修基金与物业管理费是不同的，维修基金只用在住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造。

3、物业管理费。不同的小区的物业管费的收费标准是不同的，买房时应该仔细阅读合同的内容，以合同上约定的收费为准。

4、水电费。大部分物业都会向业主收取一定的水电费，但这笔费用最高不会超过常规家庭3个月的水电费用。

5、房屋尾款。新房交房时业主就需要把房屋尾款给付清，一般会根据双方合同约定来进行，因此这部分钱需要提前准备好。

6、装修变更费用。有的业主购买房屋后会在房屋的装修上进行改造，在这里涉及的费用等相关问题通常会签订补充协议，费用需要根据业主与开发商的补充协议来进行收取。

7、面积差额款。这个费用是根据商品房面积实测技术报告书来进行多退少补，因此购房者在收房时一定要认真测量好房屋面积。

所以，在买房之前一定要计算所有的费用，而不是只计算首付或者全款。

以上就是关于宁波新房交付需要交哪些费用的内容，希望能够帮助到大家。