宁波买房退税政策2023，宁波买房退税如何计算？

现在公租房的优点不仅仅是租金低，而且有些地区的政府还会给予公租房租户一些优惠、补贴。那么，宁波公租房补贴政策是多少呢？

宁波买房退税政策2023

在2022年10月1日到2023年12月31日期间，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税。对符合退税条件的纳税人，当其新购买的住房金额大于或等于现住房转让金额时，全部退还已缴纳的个人所得税；当其新购买的住房金额小于现住房转让金额时，按照新购买的住房金额占现住房转让金额的比例退还现住房已缴纳的个人所得税。其中，原住房转让金额和新购买的住房金额均不含增值税。

宁波买房退税的计算公式

1、新购买的住房金额大于或等于现住房转让金额的纳税人，退税金额＝现住房转让时缴纳的个人所得税。

2、新购买的住房金额小于现住房转让金额的，退税金额＝（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。

对于出售多人共同持有住房或新购住房为多人共同持有的，应该按照纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房转让金额或新购住房金额。

出售现住房的时间以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。新购买的住房是二手房的，购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。新购买的住房是新房的，购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准，纳税人可以依据房屋交易合同据实填写。

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