宁波买房首付比例,宁波买房贷款流程

买房想用贷款方式来补足资金的话，在申请贷款之前，贷款人要先付首付款，那么宁波买房首付比例一般是多少呢？

1、买首套房首付比例

若购买的是首套房，并且申请公积金贷款，那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分：90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30%。

若申请的是商业贷款，而且首套房是新房的话，首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话，首付一般会是贷款评估价的3成。

2、买二套房首付比例

若购买的是二套房，并且申请的是公积金贷款，那么二套房首付一般不得低于50%。但需要注意一点，只有当首套房的面积在120平米(含)以下时，才能够申请住房公积金贷款购买二套房。

而若申请的是商业贷款，那么二套房首付一般是房屋总价的6成左右。

当然，各地的贷款政策和购房政策可能有所差异，大家还是要以当地官方信息为准。

宁波买房子也是可以申请贷款的，首付比例规定如下：

1、商业贷款：首套房首付30%;买二套房的时候，首套未结清的情况下首付60%，首套贷款已结清的情况下首付40%。

2、公积金贷款：买首套房是新房的话，首付比例30%;首套房是二手房的话，首付利弊40%。买二套房不管是新房还是二手房，只能在首套结清之后办理，首付比例参照首套房。

宁波买房贷款流程是怎样的？

1.签订购房合同：

购房者首先前往中意的楼盘，选择合适的房屋，然后与房屋销售商签订购房合同，并按约定时间缴纳购房首付款。

2.提交购房贷款申请：

购房者携带身份证、购房合同前往宁波银行营业厅，向工作人员表明要办理购房贷款，然后填写购房贷款申请表，并按约定提交各项资料，等待审核。

3.宁波银行工作人员审核：

接收购房者的申请资料后，宁波银行工作人员对申请人的工作、收入、信用等情况进行审核。

4.进行房屋价值评估：

宁波银行会委托专门的评估机构，对申请人要购买的商品房进行价值评估，评估通过后，出具评估报告。

5.签订购房贷款合同：

审核通过后，宁波银行与申请人签订购房合同，并对贷款金额、贷款期限、贷款利率进行商议。

6.发放贷款：

宁波银行接到申请人上交的房屋抵押登记证书后，按之前合同约定的时间向申请人指定的房产开发商账户中汇入贷款金额。

以上内容就是对于宁波买房首付比例的相关介绍，希望能够帮助到大家