2022宁波公积金基数最新消息！

一、宁波公积金基数

住房公积金缴存基数设定上限和下限。

1.缴存基数上限：

缴存基数上限为宁波市2021年度职工月平均工资的3倍，即36789元。

2.缴存基数下限：

缴存基数下限为2021年度宁波市市区职工最低工资标准，即2280元。

本年度缴存基数调整后,若市政府调整宁波市最低工资标准,则标准调整后新开户缴存职工在次月起按调整后标准执行。

二、宁波限制公积金贷款条件

1.借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)首次购买普通自住住房的，个人住房公积金贷款给予优先保障。

2.借款人家庭再次申请个人住房公积金贷款购买自住住房的，从严控制，贷款首付款比例调整为不低于50%。

3.暂停受理购买第三套及以上住房家庭的个人住房公积金贷款申请。

4.第二套及以上住房认定标准，按照住房和城乡建设部、人民银行、银监会《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(建房〔2010〕83号)有关规定执行。借款人的住房套数，应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。借款人有下列情形之一的，执行第二套及以上差别化住房信贷政策：

(1)首次申请利用贷款(含个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款，下同)购买自住住房，如其家庭已在拟购房所在地房屋登记信息系统(含商品房买卖合同网上备案系统，下同)登记有一套及以上成套住房的;

(2)已利用贷款购买过一套及以上住房，又申请贷款购买自住住房的;

(3)受委托银行或公积金中心通过查询征信记录、面谈等形式的调查，确信借款人家庭已有一套及以上住房。

5.借款人申请个人住房公积金贷款时，应提供购房所在地房产登记管理部门出具的家庭住房登记记录查询结果证明，并在面谈面签笔录中增加有关借款人家庭住房实有套数书面诚信保证的内容。

6.个人住房公积金贷款利率按照住房和城乡建设部、中国人民银行的有关规定执行。

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三、宁波公积金贷款额度

公积金可贷额度=借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和 X贷款系数X12个月X贷款（计算）期限。

1、 贷款额度测算时，借款人离法定退休年龄不到20年的，可 适当放宽贷款计算年限，最长不超过5年，同时须符合贷款期限的规定。

2、 借款人及参与计算贷款额度人员，应分别按各自公积金贷款额度测算，最后合并计算贷款额度。

3、 共同借款人贷款额度测算时，贷款期限超过主借款人贷款期限的，按主借款人贷款期限；低于主借款人贷款期限的，按共同借款人实际贷款期限。

4、 夫妻双方异地（仅限于本市行政区域以内）缴存住房公积 金,在贷款额度测算时,可合并计算。

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