宁波二套房贷款政策,宁波二套房认定情况

买房申请贷款，首套房二套房的规定是不太一样的，比如首套房能享受到贷款优待，而第二套房就没有，那么宁波二套房贷款政策是什么呢?

宁波二套房贷款条件有哪些？

1、二套房贷款的首付比例不得低于60%，二套房贷款的利率不得低于基准利率的1.1倍。

2、第二套住房贷款的发放对象为借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，且符合安居型住房条件。

3、有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力。

4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转公积金贷款外，该购房行为应发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷。

5、无尚未还清的公积金贷款(含住房公积金借款)。

6、无影响贷款偿还能力的其他债务。

7、住房公积金贷款(含组合贷款)申请人的配偶必须作为共同贷款申请人。

宁波二套房的认定情况：

1、假如之前贷款买了一套房，贷款没有还清的话再购房算第二套。

2、个人户下有两套房的商业贷款记录，一套已经还清，另一套还没有还清。此时，贷款购房将被评为二套以上。

3、夫妻一方婚前财产为商业贷款，另一方婚前财产为公积金贷款。婚后，双方想以夫妻的名义共同贷款，如果贷款已经还清，再买房可以算是第一套，假如贷款还没还清，再买房就算二套房以上。

4、如果买方提前准备结婚，但尚未申请结婚证，一方有未偿还的住房贷款，另一方没有房地产和住房记录，两人一起买房也是两套房。

以上内容就是对于宁波二套房贷款政策的相关介绍，希望能够帮助到大家