宁波购房贷款政策,宁波购房贷款需要哪些条件

全国各地楼市都在实施一定的调整政策,最近宁波楼市也出台了新的调整规定,在提高公积金最高贷款额度的同时,放开了部分限购政策。跟宁波吉屋网小编一起来看看宁波购房贷款政策是怎样的？

宁波购房贷款需要哪些条件，具体内容如下：

1、借款人的年龄在18到60岁之间；

2、借款人的有稳定的职业和稳定的收入且具有按期偿付贷款本息的能力；

3、借款人有合法有效的购房合同；

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押；

5、借款人有良好的信用，能提供有效的身份证明和足够的资金证明；

6、没有住房补贴的要有所购住房全部价款的30%的购房首付；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。

宁波购房贷款有哪些注意事项？

一、征信状况良好

征信情况不好会影响贷款的申请是毋庸置疑的。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请很大程度会被拒批。信用卡、房贷、车贷如果出现逾期记录，都会出现在你的个人征信中。购房者可登陆中国人民银行个人征信中心进行征信查询，但结果仅作为参考，办理贷款是以银行实际查询的结果为准。

二、提前准备资料

购房者办理商业贷款需要一系列的材料，主要包括：身份证、户口本、收入证明、近半年的流水证明。其中需要注意的是，收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍。而流水证明建议开收入较多的银行的流水，用来佐证收入证明。

三、注意贷款年限

各银行商业贷款最高贷款年限为30年，如果申贷人满足最长贷款年限的条件，可以任意选择贷款的年限，如选择贷款20年、10年等。贷款年限的不同直接影响月供金额。贷款总额一定的条件下，贷款年限越短，产生的利息越少，月供越多。贷款年限可以根据自身经济实力来选择，如高收入人群可缩短贷款时间，减少利息成本。而经济实力一般的购房者则可以选择较长的贷款年限，减轻月供压力。

以上内容就是对于宁波购房贷款政策的相关介绍，希望能够帮助到大家