宁波公积金最高贷款多少,有什么要求
如果自公积金余额账户比较多,在申请公积金贷款时可以申请到一个比较高的额度。那么,宁波公积金最高贷款多少呢?
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宁波公积金最高贷款多少
目前宁波公积金贷款上限严格控制在个人80万元(含)以内。宁波公积金贷款金额=贷款人存款基数与参贷款人员之和××贷款系数×12个月×贷款(计算)期限。
宁波公积金贷款注意事项
1、计算贷款金额时,如果贷款人离法定退休年龄不到20年贷款计算期限可适当放宽,最长不得超过5年,且符合贷款期限规定。
2、贷款人及共同贷款人应根据各自的公积金贷款金额进行计算,最后合并计算贷款金额。
3、在计算共同贷款人的贷款金额时,如果贷款期限超过主贷款人的贷款期限,则使用主贷款人的贷款期限。如果小于主贷款人的贷款期限,则共同借款人实际贷款期限进行计算。
4、夫妻异地缴存住房公积金,限本市行政区域的,在计算贷款额度时可以合并计算。
职工申请住房公积金贷款须符合的条件
1、申请贷款时,必须连续缴存公积金6个月以上;
2、海外高层次引进人才购买新建住房,在贷款申请日前连续缴纳公积金3个月以上,并且需要领取《浙江省海外高层次人才居住证》。
3、购买新房,需要提交签订不超过24个月的商品房买卖合同;
4、购买二手房房产证登记日期不得超过12个月(含);
5、自住住房需要新建、改建,应在取得不动产权证后、大修竣工后不超过3个月(含);
6、购买首套自住住房,包括名下已结清相应贷款一套住房,在购房第二套改善型自住房的,购房首付款不低于购房总款的30%,二手房不低于40%。
7、名下有尚未还清商业贷款,在购买第二套房首付款不得低于购房总价的60%,贷款利率不得低于同期首套房公积金贷款利率的1.1倍;
8、贷款人、配偶、共同贷款人有稳定的收入和按时偿还贷款本息的能力,个人信用良好,具有完全民事行为能力;
9、同意以贷款的发生购买、建造、大修的,需要以房产的全部价值作为抵押。购买商品房的,开发商必须向购房人提供抵押担保。
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