南昌保利天汇楼盘评测报告
楼盘

南昌保利天汇

在售

8000 元/平

青云谱 洪都新城

户型3-4室|建面89-143㎡

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

约41万方,区域规模最大

保利地产,地产百强,全国央企地产排名TOP1

2.1米宽阔景大阳台

更智能更多适老适幼的人性化设置,精装更高配

 

— 02 区域价值 —

项目简介

南昌保利天汇位于青云谱区广州路以北、城南大道以西(第五医院对面),约41万方综合体集群,傲立广州路总部经济区内核腹地,毗邻503亩航空文化园(规划中),集第五医院、南昌三中、大型综合体(规划中)、自带约8102㎡口袋公园(规划中)和5万方商业(规划中)等醇熟配套,充分保证生活需求。该项目汇聚区域、交通、经济、人文、生态等精粹资源,随着广州路总部的日趋成熟,及洪都职工的陆续搬迁,一座围绕保利天汇的繁华生活圈焕启南昌人居想象。傲踞广州路总部CBD核心,7400亿高铁东站,60亿九州高架快速路,地铁5号线(规划中),苏宁广场(拟引进)旁,配套完善。

交通状况

公交:31路、829路、267路
城南大道与广州路交通枢纽处,无缝连接规划中的高铁东站,经广州路、南莲路、昌南大道、九州高架及昌东大道,可快速通连一二环

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
南昌保利天汇是南昌首个天字系,保利最高端产品系。产品很不错,而且小区都是智能设置,适老适幼的人性化设置,精装更高配。周边配套也是非常完善,教育资源和商业成熟的。
— 03 配套价值 —

【商业配套】:一路之隔的引入大型商业mall,保利几大项目合计35万方商业体量(项目自带5万方商业)
【教育配套】:约1KM范围内南昌三中。南昌十中名德学校、青云谱实验学校、约500米万溪王华霖小学等(拟引进南昌二中合作办学)
【生态资源】:三大航空文化公园+家门口口袋公园+互动公园
【医疗配套】:南昌第五医院,江西二甲医院
【社区配套】:顶级大师团队打造智慧社区,高端酒店式大堂智能识别入户,内设大片阳光草坪、环形健康跑道、儿童游乐场、老年活动广场、泛会所等,让生活更加丰富多彩

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

1 家

地铁站

15 家

公交站

3 家

长途汽车站

教育

教育

4 家

幼儿园

6 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

2 家

诊所

2 家

药店

商业

商业

45 家

美食

94 家

购物

9 家

休闲娱乐

142 家

生活服务

景观

景观

1 家

公园

2 家

景点

2 家

风景区

小吉点评
保利几大项目合计35万方商业体量(项目自带5万方商业),就在小区附近也是有比较多的学校,步行就可以到达。家门口也有江西的二甲医院。社区配套相当完善,足不出社区就能够活动,健身。
— 04 楼栋分析 —

项目规划有24栋住宅和2栋办公以及多层商业,其中临广州路住宅外立面全部公建化。

— 05 户型分析 —

B户型【101-104㎡】-三室两厅两卫:
方正实用,无面积浪费;南北通透,客餐厅一体化,室内采光好;三开间朝南,景观阳台视野开阔;双卫设计,更懂爱生活的你

C户型【113㎡】-三室两厅两卫:
边户户型,大开间,明亮通透;两梯四户纯板楼,更高得房率;2.1米超宽阳台,高赠送,完美视野;主卧大飘窗、套房设计,奢华享受;


D户型【133㎡】-四室两厅两卫:
区域稀缺四房,理想居家样板;四开间朝南,双阳台设计,南北通透,采光通风更胜一筹;主卧套房空间阔绰,独立卫浴的设计增强私密性

E户型【143㎡】-四室两厅两卫:
宽阔大四房,三代同堂一步到位;南北双阳台,2.1开间,观景休闲生活三全其美;央企精装品质,多重智能化、适老适幼设计,预见舒适生活

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