南昌商业贷款利率是否真的下降了？

如果在买房的时候选择贷款，可以申请公积金贷款，也可以申请商业贷款，在利率上比较商业更低一些。那么，南昌商业贷款利率是多少呢？

南昌商业贷款利率

目前南昌商业首套房的贷款最新利率为4.1%，首付20%；第二套房利率为4.9%，首付30%。商业贷款是按照LPR+银行加点来计算利率的。

根据全国银行间同业拆借中心数据显示，LPR为：1年期LPR为3.65%，5年期LPR为4.3%，之前的LPR有效期至LPR下次发布前。基于LPR，南昌银行目前最多可以加-20个基点。另外，根据政策，若同期南昌市在70个大中城市商品房销售价格同比、环比下降，则为可在4.1%的基础上进一步降低。

南昌公积金贷款

南昌公积金贷款是认房又认贷，职工夫妻双方缴存住房公积金，购房贷款最高额度为80万元，职工个人购房贷款最高额度为70万元。

南昌公积金贷款首套房贷期限1-5年（含5年）年利率为2.6%，5年以上贷款年利率为3.1%；1至5年期（含5年）二套房贷款年利率为3.025%，5年以上贷款年利率为3.575%。

南昌公积金贷款的期限一般不超过委托贷款之日起至借款人法定退休年龄止的年数，最长不超过30年。

南昌组合贷款

组合贷即公积金+商业贷款，就是分别相加计算，每月的商业贷款付款+每月公积金付款+每月总付款额。

还有一点要注意：纯商业贷款可以转成组合贷款，但组合不能从商业转贷款为公积金贷款，因为组合贷款本身就是公积金贷款，许多人会混淆。如果申请组合贷款，那就一定要注意两个贷款的每月还款额度以及了解优先还款顺序。

以上就是关于南昌商业贷款利率的内容，希望能够帮助到大家。