南昌房产过户需要什么手续2023

房屋的很多重点因素现在统一都是受到大家的关注，房屋交易的过程虽说是繁琐，但关键性的因素也并没有很多，里面较为重点的只有个别，而过户的手续也在这之中，房产的过户现在有很深入了解的人比较少，因为这一项操作很复杂，所以部分人都不愿去调查，那么房子过户去哪里办理?南昌房产过户需要什么手续?

一、房子过户去哪里办理?

房产证过户是在当地房地产管理局办理。

二、南昌房产过户流程

依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同。

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书.当事人的合法证明.转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理。

三、南昌房产过户需要什么手续

1.持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。

2.若属抵押（按揭）购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。

3.收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果。

4.申请人备齐资料到收件窗口申请登记。

5.收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

6.办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估。 7.申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费。

9.申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押（按揭）同时领取他项权证。

办理期限：从收件窗口立案受理，领取《房地产申请登记回执》之日计算10个工作日。（涉及其他登记业务合并受理的，相应增加该业务办理时间）。