南昌房屋抵押贷款利率多少2022

据了解，南昌房产抵押贷款是指贷款人以自己或第三方的财产作为抵押物。并以稳定的收入分期向银行还本付息，并在还本付息前，以其产权证作为抵押给银行。如果购房者不能按期偿还本息，银行可以卖房抵债，支付。那么，下面我们就来了解一下南昌房屋抵押贷款利率多少2022，抵押要求是什么？

南昌房屋抵押贷款利率多少2022，抵押要求是什么：

一、南昌房产抵押要求

1、房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场流通；

2、房屋的楼龄（从房屋竣工之日起计算）和贷款期限不能超过40年；

3、抵押房屋不在当地城市改造和拆迁规划范围内，有房地产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证。

二、南昌房产抵押贷款办理流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付、贷款和尾款的数额；

2、购房者及配偶亲自到银行申请贷款，购房者及配偶到场确认；

3、银行审核贷款申请；

4、买方与银行签订贷款及担保合同；

5、售房者将房屋产权转让给购房者，售房者取得购房者的首付款；

6、购房人与银行办理房屋抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供定期担保）；

7、银行向卖方账户发放贷款；

8、买卖双方办理房产结算，房屋出卖人取得购房人的尾款；

9、购房人收到房屋并按月还款（如属定期担保，购房人与银行重新办理房产抵押登记）

三、事实上，南昌房地产抵押贷款利率是根据央行贷款基准利率（与借款人的收入状况、资产状况等有关）浮动的。如果想了解具体的“南昌房产抵押贷款利率是多少”，请看以下内容。

基准利率如下

项目，年利率

短期借款

1、6个月内

2、4.35

3、6个月至1年（含1年）

4、4.35

中长期贷款

1、一年至三年（含三年）

2、4.75

3、三至五年（含五年）

4、4.75

五年及以上

4.90

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