南昌房子抵押贷款利率是多少2022

房地产抵押贷款的利率将根据贷款年限确定。一般如果是一年以内的话，贷款的利率是4.35%。如果是五年以内，贷款利率为4.35%。4.7.5%;如果超过五年，则利率为4.9%，那么，下面一起了解下南昌房子抵押贷款利率是多少2022!

一、南昌房子抵押贷款利率是多少2022

房地产抵押贷款利率将在央行贷款基准利率上浮动执行，即：

1、一年(含)以内的贷款，年利率为4.35%;

2、1年至5年(含)年利率为4.75%的贷款;

3、五年以上贷款，年利率为4.90%。

住房抵押贷款是银行为保证贷款安全，通过一定的合同，以借款人的不动产、有价证券等凭证，合法取得借款人财产的留置和质押而提供的一种贷款。

二、贷款流程是怎样的：

1、借款人在贷款前填写住房抵押贷款申请表，并向银行提交以下证明材料：借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;贷款担保人的营业执照和法人证书等资信证明文件;借款人具有合法有效的身份证明;依法取得的有关房屋权属证明或本人对该房屋有支配权的证明;抵押财产的评估报告、估价单和保险凭证;购建房屋的合同、协议或者其他证明文件;贷款银行要求的其他文件或材料。

2、银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议书及相关材料。

3、借款人将抵押财产的财产证明、保险单或有价证券交由银行保管。

4、借款人和贷款人的担保人签署住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并公证后，银行对借款人的存款和贷款将转给购房合同或协议规定的房屋销售单位或房屋建设单位。

6、贷款清算贷款清算包括正常清算和提前清算。

正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息)或最后一期还款(摊销)结清贷款;

提前结清：借款人在贷款到期日前提前结清部分或全部贷款的，须按贷款合同约定提前向银行申请，并于到期日后到指定会计柜台还款。银行批准，贷款结清后，借款人凭本人有效身份证件和银行开具的贷款清算凭证，取回被银行没收的合法证件及相关证明材料，持贷款清算凭证到原抵押登记部门办理取消抵押登记。

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