南昌购房资格最新政策2022，2022年南昌买房攻略大全

各地方对住房建设和购房都有政策规定，以利于社会更加稳定发展。南昌这个地方也不例外，住房市场有发行政策规定，南昌市住房实行限购，那么，下面一起了解下南昌购房资格最新政策2022吧!

南昌购房资格最新政策2022

1、南昌对住房市场有严格的政策管理，有购房计划的小伙伴还是需要了解一下，尤其是限购方面的规定。2022年南昌限购的最新政策主要涉及限购区域和限购对象两个方面，这也是大家关心的问题。对于限购区域，政策规定市区范围内，除九龙湖区域(红谷滩新区祥云大街以南区域)和儒乐湖新城(东至赣江，西至皇姑路，北至儒乐湖大道南至英雄大街)外，南昌主城区限购一套。

2、限购对象在政策中分为本市户籍居民、非本市户籍居民及未成年人三类进行规定。本市居民在市区已经有一套以上的住宅，暂时停止销售住宅。但除航空城邦重点工程配套项目外的非本市户籍居民，市区已有1套以上住房或者无房但自购房之日起3年前在本市连续缴纳2年以上个人所得税或者社会保险证书的非本市户籍居民，暂停销售住房。未成年人不得在市区购买住房。

在南昌买房前会考虑哪些方面

1、考虑自己的经济实力

南昌买房前，要考虑自己的经济能力。不仅要考虑现在的经济能力，还要考虑今后10年或20年的职业规划。买房不是一笔小数目，所以很多人都是贷款买房，但贷款年限一般较长，不能参加房贷可能会影响自己的征信。

2、考虑买自己房子的需求

很多人在买房前想的是问已经买房的亲朋好友。亲朋好友可能会为我们买房提供参考，但主要考虑自己买房的需求很重要。比如说，自己买房是因为孩子在上学，或者是因为自己觉得上班方便。你可以在学校附近或公司附近买房子。

南昌买房条件认定和首付比例

本市户籍

1、首套房：南昌无房贷限购区域购房，首付比例30%左右。外地有房、贷款未还清、在南昌落户后在限购区购房，首付比例为40%。

2、二套房：在南昌拥有一套住房，还清贷款，只能在不限购区买房，首付比例40%;贷款未结清，首付比例为50%。

3、二套房以上：在南昌拥有2套住房或在南昌拥有1套住房且未还清贷款的，均认定为2套。在以上情况下，不能在限购区域内购买，只能在限购区域内购买。

4、公寓、办公楼和商铺(40年产权)普遍50%的首付只能做生意，最多可以贷款10年。

5、集体户口：集体户口也视为南昌户口，可在限购区购房。

6、在非限行区域，部分区域首套房首付最低20%，二套首付最低30%，第一套房，两套认定规则为“认贷认房”，两套以上需要全额。

外地户籍：

1、二套房：在南昌只要能提供无抵押、2年社保证明或个税证明，就可以在限购区和非限购区购房，最低首付比例为20%-30%。

2、套房：南昌只能有一套住房。无论有无限购区域。

限购条件

1、限购对象为个人单位，夫妻一方无房产且不在限购范围内的，可以个人名义购买，不受限购影响。

2、未成年人不得在市区购买住房。

3、商店、公寓、办公楼等不在限购范围内。

4、南昌房管系县市分离，新区和南昌县有单独限购政策，无论南昌市区、新区还是南昌县都有房，不得在新区和南昌县限购区购房。

以上介绍的就是南昌购房资格最新政策2022，如需了解更多相关知识，可随时联系我们!