南通市发布新政，支持商品住宅定制化建设

来源：吉屋 2024-10-21 09:09:00

南通市住建局发布新政，将在南通市区范围支持商品住宅开展定制化建设。除了常见的定制化户型、定制化装修以外，更是首次提出了定制化建筑，为购房者提供了更多选择。

定制化建筑是指有条件的项目，在符合详细规划和规划条件前提下，建设单位可设定“留白空间”（预留区块），由购房人根据自己的生活习惯、家庭结构等因素，定制符合自身需求的住宅产品。

此举意味着建筑不再是“一锤定音”，开发商可以根据楼盘的地段条件、市场需求、楼栋结构等进行灵活调整，提供多元化的产品，实现产品的“跨界”，购房者也有机会“定制”自己的户型乃至楼栋单体。

根据政策内容，定制化类型商品住宅包括定制化建筑、定制化户型和定制化装修。定制化建筑是指有条件的项目，在符合规划要求的前提下，建设单位可设定“留白空间”，由购房人根据自身需求定制住宅产品。定制化户型是指根据购房人居住需求进行空间拆分或组合，定制化装修是指根据购房人意愿和居住功能定制室内个性化装修需求。

政策还规定了相关的规划报建和施工图设计及审查要求，以及质量监管和验收的规定。这些措施旨在保证定制化建设的质量和安全。

南通市之前已有部分超mini地块实现了类定制化建筑的效果，这一新政将进一步推动商品住宅的定制化发展。

对于地产定制化开发新模式，人们对此持不同看法。有人认为这将为购房者提供更多选择，满足个性化需求；也有人担心定制化建设可能导致建筑风格不协调，影响整体城市形象。然而，无论如何，这一新政将为南通市的商品住宅市场带来新的发展机遇。