中海&盛和观山樾

价格信息：2025年5月均价为19953元/㎡，参考均价约为17000-18000元/㎡，在售房源为小高层，面积涵盖115㎡、130㎡、143㎡，均为精装出售。2025年5月二手房价格均价18000元/平米，环比上月持平，同比去年下跌21.74%。 • 交通配套：临近通启路高架、东环快速路高架等，可快速联通城市各区域。距离地铁2号线园林路站、汽车东站较近，交通出行便捷。 • 商业配套：周边有崇川大有境、国城生活广场、大润发等大型商业体，能满足日常购物、娱乐等需求。 • 小区规划：共规划20栋住宅，包括8栋11层洋房和12栋17层小高层，容积率1.8，绿地率37%。采用两轴五圆景观设计，还有下沉式景观庭院，内部配套有约600㎡居家养老服务站、约300㎡居委会等，还配备高端运动会所。 • 户型设计：户型有115-165㎡多种选择，以改善型为主，多为一梯两户或两梯两户设计，得房率79%-81％。户型方正，南北通透，动静分区，部分户型客厅开间大，

位于南通市崇川区世伦路与八一路交汇处，临近紫琅生活汇、紫琅新天地等高端商业体，毗邻紫琅一小，江苏省南通中学附属实验学校（初中），周边中央森林公园、南通市大剧院、南通美术馆等文化教育及医疗等资源集萃。 品牌实力强：由中海地产和盛和房产强强联合打造，中海地产是万亿央企，拥有43载房地产开发经验，始终保持“三条红线”零踩线，位居绿档企业榜首；盛和房产隶属南通市国资委下属地方国企，累计实现房地产开发投资超200亿元，先后开发了九里香堤、公园世纪、九里桃源等高端住宅项目。

社区规划：遵循自然共生原则，打造2轴5园无界园林，植入全龄活动空间、沉浸式度假美学生活。同时，项目引入智慧安防、低碳节能科技系统（部分模栋），以科技赋能安全、舒适与环保的居住体验。 户型设计：主力户型有115-165㎡，匹配进阶家庭的多种选择。如建筑面积约130㎡的户型，采用ldkb一体化设计理念，开间约5.1m奢阔宽厅和开间约7.6m全景阳台，阳光洒满整个通透空间，纳藏社区的满眼绿意，家人互动零距离，欢笑与爱意自然蔓延。 物业服务好：以时代领先的设计理念和超越过往的人居标准，创新打造安缦酒店设恒温泳池、健身房等，为业主提供高品质的物业服务，提升居住体验。