怡沁园

物业类别 住宅 产权年限 70年 装修状况 毛坯 建筑类别 小高层、联排别墅、双拼别墅 总户数 230户 占地面积 40,943平方米 建筑面积 78,149平方米 绿化率 35% 容积率 1.05

东宝·怡沁园 夸奖融合，接轨上海 地铁500米，10**都市生活圈 【项目简介】 低密度高端豪华别墅区 项目位置： 均价：1.1万 交房时间：2019年年底 产权年限：70年产权 占地面积：40943 ㎡ 建筑面积：41178㎡ 绿化率：≥35% 容积率：1.05 总套数：230套，其中小高层132套，别墅98套 主力面积：132 ㎡,140㎡，166㎡ 梯户比：1梯2户 车位比：1比2 （人车分流）  ❤【项目卖点】： 中央创新区辐射圈，高速出口2.5公里到达本项目，市中心商业圈11公里，汽车东站约4.8公里，4A级旅游景区绿博园，周边两公里满足基本生活需求，且小区自带商业街，地铁二号线（在建）500米 **：先锋中心幼儿园，先锋**，先锋**，国际** 医院： 上海仁济南通医院 商业：圆融广场，中南购物广场，永旺梦乐城

本项目位于青年东路上，青年东路是南通的主要交通道路，西与崇川区观音山镇相邻，南与南通经济技术开发区接壤。同时也在目前**热门的中央创新区的辐射范围内。项目位于先锋镇西南部，距离南通市中心商业圈约为11公里，距离中南欧尚约为8公里，距离圆融广场约为8公里，距离汽车东站约为4.8公里，地理位置比较优越，购物、饮食、出行都非常便捷。项目旁边200米就可以直接上高架，通往南通各个区域，大大的缩减了我们的开车时间。另外轨道交通2号线北起幸福镇，经港闸区、崇川区、通州区至先锋镇，地铁站台离本项目500米的距离，未来出行更加便捷。 小区整体规划总占地面积约40943.3平方米，规划总建筑面积为：78149.1平方米，规划住宅建筑面积：41178.2平方米，容积率：1.05，绿化率35%以上。总规划230套，其中2栋小高层共计132套，24栋别墅共计98套。 小区布局以东低西高的层级方式排布，高低错落，符合人的空间尺度感。空间分割主要以绿化带作为分隔界限，使小区主要分为别墅区和小高层区，由小区空间到生活空间，绿化散落每个角落，体现了建筑与景观与人的完美和谐。