基本信息
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楼盘名称：
怡沁园
楼盘别名：
-
区域商圈：
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
23000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-12-08
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
青年东路先锋镇(先锋街道)
售楼处地址：
通州区先锋街道秦冢埭村
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
230
占地面积：
40943.3㎡
建筑面积：
79411.5㎡
容积率：
1.04
绿化率：
30%
建筑类型：
花园洋房,双拼
主力户型：
4室(6)
、
联排(1)
、
0(3)
开发公司：
东宝房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
广东中奥物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
公交：品尚集团、英伦上院、财通科技园、十六里墩、通甲路通盛大道东、城市名人府邸、先锋提包市场、十六里墩新村、青年路富锋路口、富锋路青年路口
地铁：南通东站、先锋、观音山
学校：十六里墩村小学、通州区先锋小学、南通市八一小学、南通市八一中学、红星小学、通州区先锋小学-西门、通州区先锋小学-南门、南通市八一中学-南门、南通市八一中学-西门
医院：南通市崇川区观音山街道社区卫生服务中心、南通大学附属医院(东院区)、南通市通州区先锋街道社区卫生服务中心、先锋街道社区卫生服务中心-预防接种门诊、南通市第一人民医院协作医院、三圩头村卫生室、百信口腔、南通市公共卫生临床医学中心
购物：友一佳超市、新时代广场(先锋店)、鼎力超市、新候超市、赵江林超市、哆嘟超市、群购超市、华联超市(秦家埭村加盟店)、世纪联华(信誉店)、山东超市
楼盘介绍
- 区位介绍 怡沁园位于青年东路上，青年东路是南通的主要交通道路，西与崇川区观音山镇相邻，南与南通经济技术开发区接壤。同时也在目前**热门的中央创新区的辐射范围内。项目位于先锋镇西南部，距离南通市中心商业圈约为11公里，距离中南欧尚约为8公里，距离圆融广场约为8公里，距离汽车东站约为4.8公里，地理位置比较优越，购物、饮食、出行都非常便捷。项目旁边200米就可以直接上高架，通往南通各个区域，大大的缩减了我们的开车时间。另外轨道交通2号线北起幸福镇，经港闸区、崇川区、通州区至先锋镇，地铁站台离本项目500米的距离，未来出行更加便捷。
- 规划设计 怡沁园布局以东低西高的层级方式排布，高低错落，符合人的空间尺度感。空间分割主要以绿化带作为分隔界限，使小区主要分为别墅区和小高层区，由小区空间到生活空间，绿化散落每个角落，体现了建筑与景观与人的完美和谐。小区南入口在城市主干道青年东路上，南入口这边我们打造了一个含辉厅，也是整个小区的门厅，厅顾名思义是聚会或招待客人用的大房间 ，那我们这边的含辉厅也是您以后接待亲戚、朋友的**个门厅。含辉厅的布景我们也是非常讲究的。打造成玉堂富贵，以玉堂、西府海棠、八棱海棠为主要树种，营造温馨归家的氛围，周围移动花箱围合，形成您的室外会客厅。小区整体规划布局一气呵成，端正大气，无一展现出一个高品质社区的气势磅礴。
- 景观特色 怡沁园景观设计讲究是的一种在大的公共空间中体现大盘气势磅礴感，而在半公共空间景观组团上我们体现出一种户户有景，同时也让组团绿化成为每家每户私家园林，体现更多的是景观的参于性。那我们是如何在公共空间的体现出大盘的景观气势的呢，你可以在模型可以很直观的看我们小区小高层这边，通过建筑的楼间距，在小区中央形成较为通透的景观绿化效果，整个小区空间组合有序，富有节奏，同时有生气，形成益趣的生活空间。
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