中国铁建国际城楼盘评测报告
楼盘

中国铁建国际城

在售

8800 元/平

柳南 柳南

户型3-4室|建面93-140㎡

楼盘综合评分

8.3

产品力

8.0

配套价值

9.0

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

1.国企品牌:中国铁建以世界500强责任央企的担当姿态,斥超百亿投资,傲立城市发展中轴,焕新柳南滨江主城核心地段。

2.区位优势:中国铁建国际城,立足广雅桥头堡,拥有得天独厚的地段,坐拥百里柳江“红壶”景观展示带C位,一线瞰江。

3.配套优势:项目自建超20万㎡商业配套,2.3KM特色风情商业街,紧邻市中医院优质医疗配套。生活、娱乐、医疗设施一应俱全,居者于此,家门口即可乐享便捷璀璨生活。

4.实景准现房:中国铁建国际城实景准现房,由中铁二十五局实力建筑单位开发建设。建面约99-140㎡实景准现房,满足不同客户需求。

中国铁建国际城宣传图

— 02 区域价值 —

河西老城区

中国铁建国际城位于柳南区政府南临500米 ,河西路以东,分布于广雅大桥西桥头、磨滩路与河西路交叉口一带。东临“百里画廊”柳江,西靠中铁物流园,南接红桥馨城小区,北连金河湾小区处于柳州市旧城改造与复兴发展的核心地段,区位十分优越。

中国铁建国际城区位图

柳南发展势头强劲

多年来,柳南区内的GDP、工业总产值等主要经济指标排名位列全市乃至全广西前列,在柳州“东进南拓”的政策利好推动下,柳南区近年来取得了全新突破。
随着柳南区有条不紊地发展,城市规划不断更新,配套设施也逐渐完善,吸引了众多知名房企先后入驻。

四十多年来,柳州始终坚持走“工业兴市”的道路,五菱、柳工等品牌驰名中外,强大的工业让柳州注入了坚实的力量。近年在政府的全新规划下,柳南区正发生着翻天覆地的变化。

中国铁建国际城

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
中国铁建国际城位于柳南河西片区,与五星商圈仅一桥之隔,属于老城区,片区内布局了多个大型制造业企业,人口密度大,周边生活氛围浓厚,完成旧城改造之后,片区将发生翻天覆地的变化。
— 03 配套价值 —

教育配套:

幼儿园:1公里内6个幼儿园——中山城市花园幼儿园、柳南区春芽幼儿园、北大迪米亚国际幼儿园、河西外国语幼儿园、金河湾幼儿园、大地嘉园幼儿园;小区内自建配套4个幼儿园。

小学:距柳南区最好小学柳南实验小学智美分校100米、壶西小学、河西小学;

中学:距柳南区最好中学壶西实验中学1000米(2020年A+率排名位于柳州市第四)、四十五中; 项目自建九年制公办名校。

中国铁建国际城教育配套

综合商场:沃尔玛、联华超市、磨滩集贸市场、河西建材市场;

银行:工行、建行、交行、农行等;

医院:柳铁中心医院、工人医院西院、新工人医院、柳州市潭中人民医院东院;

交通:轻轨3号线、轻轨4号线、100米内有8条公交(2/27/29/35/54/11/29/66)

中国铁建国际城配套

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

15 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

教育

25 家

幼儿园

14 家

小学

2 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

8 家

诊所

22 家

药店

商业

商业

68 家

美食

69 家

购物

16 家

休闲娱乐

62 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

1 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
中国铁建国际城目前来看生活配套就已经比较完善了,除了日常教育、商业、交通等,还有稀缺江景资源加持,随着中国铁建国际城大城开发的完成,周边生活更加丰富多彩。
— 04 楼栋分析 —

中国铁建国际城包含集体土地、国有土地(铁路单位用地),整个项目改造面积1153.45亩,改造地块拆迁量约为61.59万㎡,分为14个地块进行开发,约涉及2719户,项目可开发地块面积约586亩,项目总投资约130亿元,项目建成后将为加快柳南区的城市建设、提升城市品位和形象作出积极贡献。

中国铁建国际城效果图

项目规划有居住用地、商业金融用地、行政办公用地和绿地公园等,规划20万㎡都荟配套(2.3公里风情商业街)、1.8公里柳铁主题文化特色公园,扣除规划绿化用地、市政规划道路、学校等公建设施用地后,项目可开发用地面积600余亩。

首期地块总面积6.7万平方米,共设计15栋高品质住宅,全明空间,南北通透,进深小面宽大,既能保证充足的采光,还能更好的使空气自然对流及时调节室内温度,提高生活居住的舒适度。

 

— 05 户型分析 —

中国铁建国际城主力户型为建面99-140㎡的三至四房,经典三房、奢阔四房,多面采光,动静分区,休闲起居互不影响

— 06 自定义模块 —

开发商介绍:中国铁建,万亿央企品牌,70载辉煌历程,布局77个城市,开发项目328个。

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