昆明楼市持续热销，11月新房成交2604套

根据克而瑞统计数据显示，11月昆明主城新房成交2604套，均价12739元/平。尽管成交量环比下跌26%，但仍保持年度高位，说明市场热度在继续保持。

从均价来看，昆明主城新房均价12739元/平，环比上涨6.49%。这主要是因为万科桂语东方改善盘首开集中去化，以及保利天珺等改善大平层主力成交，带动均价回升。近几个月来，昆明房价开始止跌，出现回稳的积极信号。

根据行政区划来看，五华区和盘龙区的成交均价有不同程度的下跌，而西山区成交均价达到15111元/平，环比上涨5.38%，重回五区房价TOP1。此外，呈贡区房价也回升到8字头，成交均价为8446元/平。

细化到39个主流板块来看，有18个区域房价环比上涨。其中，度假区因龙湖山海原著叠墅成交，带动区域房价回升；双塔板块的凤起兰庭、锦粼天曜等改善大平层主力成交，带动区域房价涨超10%。但也有部分板块价格下跌，比如马街板块主力盘年终冲刺降价，影响板块均价下跌。

昆明楼市持续热销，11月新房成交量虽有下跌，但仍保持年度高位。均价上涨的趋势表明昆明房价开始止跌，出现回稳的积极信号。各区域和板块的房价表现也有所不同，投资者需根据自身需求和预算做出明智的选择。

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