金川府
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宜居生态
配套成熟
13000
参考均价 ⓘ
元/m²
115
咨询首付
万起/套
89-167
3-4室
㎡
价格有效期：2026.10.28-2026.11.27
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买房交流
3155
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昆明买房交流（353）
楼盘评测报告
9
分 综合评分
五华好评榜第8名，超过五华75%的楼盘
项目亮点
义承金川府，低密改善盘，容积率仅1.83，绿化率50%，规划7.7万方山水园林，洋房+叠墅组合，毛坯交付，已经实景交房，风险低。1梯2户纯板洋房，叠墅带花园、夹层、露台，生态优势突出，适合偏好低密居住的改善家庭
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2022-09-20
预售证
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2022-05-23
开盘
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2023-12-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-11-09
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2026-11-05
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开盘：2022-05-23
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交房：2023-12-31
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产权：住宅：70年 别墅：70年
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楼栋：36栋
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户数：1437
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车位：1835
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绿化：50%
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容积：1.83
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预售证：预许云字2022974号 变更1
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开发：云南鸿禾置业有限公司
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物业：云南义承物业管理有限公司
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吉屋管家
已帮助千万购房者找到理想房源
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韩迟
置业管家2026-10-29 20:33:05
昆明义承金川府落址五华高新区西三环与海源北路交汇处（高新一小旁），云南鸿禾置业打造70年纯板低密洋房+叠墅住区，占地约140亩、总建面约27.7万方，容积率1.83、绿化率约40%-50%，共36栋1437户，一梯两户无连廊，南北通透大横厅，2023年底交付现房，近高新一小+地铁4号线大河埂站，西市区稀缺低密墅区，楼间距宽私密性强。主力建面约89–232㎡三至四房+城市叠墅，适配看重昆明五华高新低密现房、洋房叠墅改善自住家庭。
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张涛
2024-03-20 11:46:42
项目洋房、叠墅产品持续在售，目前楼栋已封顶，项目实景园林已开放。在售叠墅户型建面约142-232㎡，总价约280-720万元/套；在售洋房产品建面89-123㎡，均价约13500元/㎡
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张瑞强
2024-03-17 11:41:13
项目位于西北新城 纯洋房项目，现房销售，带学校。 总高12层一梯两户。 联系电话17787193275
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答
昆明金川府售楼处金川府房源余量与让利情况可向售楼处现场问询，该项目区域配套与通勤以售楼处现场口径为准，买房资质与信贷政策以当地最新规定为准，毛坯，公共部分精装。
全部2个回答> -
答
开发商自带承义物业，也是昆明率先做物业分红模式的房企，社区公共收益定期分给业主，物业服务透明化，重视后期居住维护，在昆明改善盘里口碑突出，后续还在布局一环棕树营城改等优质地块，持续深耕昆明市场全国党媒信...。
全部3个回答> -
答
金川府楼盘情况，可以拨打线上售楼处电话4007638577,033938，以现场书面材料为准，金川府剩余房源与当期优惠可到售楼处现场了解。
全部3个回答>
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位置：五华-高新区-昆明五华区高新区西三环与海源北路交汇处
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海源北路西口(70路;81路;83路;85路;127路;K13路)123m
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海源北路西口(70路;81路;83路;85路;127路;K13路;保利春湖小镇公交专线)137m
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海源北路西口(70路;81路;83路;85路;127路;K13路;保利春湖小镇公交专线)150m
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丽阳星城小区(海源北路)(70路;81路;83路;85路;127路;208路;K13路;保利春湖小镇公交专线)185m
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丽阳星城小区(海源北路)(70路;81路;83路;85路;127路;208路;C142路;K13路;保利春湖小镇公交专线)189m
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丽阳星城小区(海源北路)(70路;81路;83路;85路;127路;208路;C142路;K13路)193m
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海源北路口(慧谷路)(127路;Z62路)241m
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海源北路口(慧谷路)(127路;C142路;Z62路)242m
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海源北路口(慧谷路)(127路;C142路;Z62路)245m
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海源寺北(56路;70路;81路;83路;85路;127路;180路;K13路;Z131路)396m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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金川府，新房价格13000元/㎡，楼盘项目位于：昆明-五华-高新区-昆明五华区高新区西三环与海源北路交汇处。户型3-4室、建面89-167㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等金川府楼盘信息，关注吉屋昆明金川府！
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