基本信息
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楼盘名称：
金川府
楼盘别名：
金川府小区 金川府
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅：70年 别墅：70年
参考单价：
13500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-05-23
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
昆明五华区高新区西三环与海源北路交汇处
售楼处地址：
云南省昆明市五华区海源北路高新一小旁
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
36栋
规划户数：
1437
占地面积：
93715㎡
建筑面积：
277384.88㎡
容积率：
1.83
绿化率：
50%
建筑类型：
多层,花园洋房,叠加,叠拼
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
、
叠墅(1)
开发公司：
云南鸿禾置业有限公司
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
项目亮点
1.83容积率，低密洋房、叠墅新房产品，该区域来说，目前没有竞品。最高不超过36米洋房楼间距，通风、采光优越，私密性也更强1梯2户纯板式洋房，南北通透，能最长时效享受昆明四季阳光户型方正，普遍都有6.6米的大横厅（比竖厅香多了），无浪费空间已成熟多年的生活、交通配套设施，入住后无“尴尬期”
售卖资格
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生活配套
物业公司：
云南义承物业管理有限公司
物业费：
2.6元/㎡/月
3.8元/㎡/月
车位数：
1835
周边配套：
医疗：距延安医院高新分院约500米，距离阜外医院约2.6公里，距昆医附二院（工人医院）约5公里，红十字会高新医院、省急救中心、五华区人民医院（三甲）等知名医院均可便捷通达。
教育：区域规划全成长周期优学系统，高新一小一路之隔，武成**，市三幼等知名临近。云铜**，云铜**，云师大附小，先锋**等。
生活：坐拥醇熟商圈中轴，周边汇聚首创奥特莱斯商圈，宜家购物中心，西城时代商圈，吾悦广场商圈，昆百大商圈等。
楼盘介绍
- 项目介绍 义承·金川府，是义承置业进驻云南的首席作品。本案择西北新城与高新区双区的黄金汇聚点落子，秉承“品质与匠心”的开发理念，以1.83的超低容积率，打造出西市罕有的洋房叠墅低密舒居作品，外享成熟配套，内拥生态生活，全维焕活西市人居新模式。 金川府规划有建面约89-123㎡的花园洋房，双套房、大横厅、1梯2户、南北通透、宽景阳台、全明空间，昆明精致改善首选户型。除了花园洋房之外，还有超高拓展的建面约140-232㎡的云锦叠墅，下叠享花园，中叠享夹层，上叠享露台，真正做到了拥抱自然，与自然亲密对话。城央墅区，灵动空间，专属车位，豪华套房，私密感与尊崇感兼备。
- 区位介绍 区位：位于高新区与西北新城交汇位置，海源北路与西三环交叉口，高新一小海源总校区隔壁 交通 ：三横两纵双地铁（三横：海源北路，滇缅大道，人民路，两纵：西三环，二环路。地铁4/7号线）
- 规划设计 义承金川府项目总占地140亩，总建筑面积月28万平方米，绿化率50%，容积率1.83。项目规划36栋，住宅，1437户，机动车位1835个，70年产权，总层高10-12层,1梯两户，2023年交房。
- 景观特色 部以“一环两轴六苑八巷”打造约2万方中式园林，身临其境，生机盎然
- 项目优势 西南国门w南亚东南亚桥头堡“一带一路”战略支点-- 昆明2015年，习近平亲临昆明提出:昆明是西南国门辐射中心，是立足西南、面向全国、辐射南亚东南亚的区域性国际中央城市。随着“一带一路”战略稳步推进，国际性中心城市-昆明地位日益凸显。 义承---品牌 开发“金川府”的地产公司是义承置业，在江浙开发以洋房叠墅为主，先后开发了20余个；目前在开发的七个项目都是自有资金打造，没有任何开发贷
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