昆明首次大规模土地出让，市场迎来彩蛋？

来源：吉屋 2024-12-03 16:45:00

官渡区土地出让

官渡区上架的14宗土地主要分布在关上、六甲、矣六、小板桥和官渡街道。其中，小麻苴城改三期、KCGD2020-32-A1、巫家坝第三所学校用地和KCGD2017-27号地块是重点地块。

小麻苴城改三期

小麻苴城改三期位于安石公路和陆军学院之间，周边有昆船小区和中铁百年印象等大型社区。该地块已有意向买家，即新希望地产。

KCGD2020-32-A1

KCGD2020-32-A1号地块位于广福路以南，规划为纯住宅用地。起拍价已下调，地块条件更优质。

巫家坝第三所学校用地

巫家坝第三所学校用地位于飞虎大道西侧，规划为中小学用地。该地块已有动工迹象，若成功出让，将再建1所学校。

KCGD2017-27号地块

KCGD2017-27号地块位于巫家坝核心区北部，规划为商业用地。起拍价大幅下调，仅约1.89亿。

安宁市土地出让

安宁市共上架15宗土地，多为纯住宅用地。这批土地的容积率低至1.7，大概率会打造为低密产品。

市场迎来彩蛋

今年以来，昆明主城仅成交3宗商品宅地，土地市场较为惨淡。这次大规模土地出让被寄予厚望，若成功交易，将为今年的土地市场带来一些彩蛋。同时，这也是9.24新政后首次大批量土地出让，市场需求的体现。这些地块的低容积率特点，以及市场的回稳，使得开发商对土地市场充满信心。

这次土地出让对于昆明土地市场来说具有重要意义，也让市场充满期待。

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